Inmueble en venta en Alhama de Murcia: Fuente Ral
Alhama de Murcia · local comercial · 255 m²
Precio de venta fijo (101.000 €) está un 6,7 % por debajo del valor de mercado estimado (108.227 €), pero el local necesita reforma total y su ocupación es desconocida; requiere nota simple, visita y verificación de carg
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Este local comercial en Alhama de Murcia se vende al banco a 101.000 €, un 6,7 % por debajo del valor de mercado estimado (108.227 €) según 13 comparables de Idealista.
Sin embargo, el análisis visual confirma necesidad de reforma integral (puntuación 40/100), lo que implica costes adicionales significativos.
Además, su ocupación es desconocida y no hay información sobre cargas registrales.
13 comparables de Idealista en Alhama de Murcia
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio ligeramente por debajo del mercado: 101.000 € representa un 6,7 % menos que la estimación media de mercado (108.227 €), lo que ofrece cierto margen para neg
- Superficie comercial relevante (255 m²): Tamaño adecuado para usos logísticos, industriales o comerciales amplios, con potencial funcional tras reforma.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8397103XG3889G
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este inmueble ubicado en Alhama de Murcia, provincia de Murcia. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Local comercial formado por una planta con acceso directo desde la calle y baño. Cuenta distribuciones de manera eficiente para garantizar un máximo aprovechamiento del espacio. Su diseño versátil y funcional la hace ideal para una amplia variedad de actividades comerciales, desde almacenamiento y distribución hasta producción y logística. Se encuentra ubicado en una zona estratégica, con acceso directo desde la calle y con fácil acceso a las principales vías de comunicación y transporte de la región. Su proximidad a autopistas y carreteras importantes garantiza una excelente conectividad con otras ciudades y centros comerciales, facilitando así la logística y distribución de tus productos o servicios. ¡¡No lo pienses más y aprovecha esta oportunidad para emprender y tener el negocio con el que siempre has soñado!! ¿Quieres más información? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está ligeramente por debajo de la mediana del mercado local para locales comerciales. La diferencia es modesta y no compensa automáticamente los riesgos asociados a la reforma ni a la incertidumbre sobre posesión.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Programar visita presencial al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.