Inmueble en venta en Roquetas de Mar: Avenida enida JOSE AMAT BENAVIDES

Roquetas de Mar · garaje · 158 m²

Для обычного гаражного места цена 20 600 € выглядит завышенной; рассматривать стоит только если реестр подтвердит, что это не одна стандартная plaza.

Referencia: HIPOGES-SBRE-192668

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Не идти: цена не подтверждается рынком для гаража в Roquetas de Mar

Это не аукцион, а прямая продажа банка, поэтому смотреть надо не на valor, а на локальный рынок гаражей.

По доступным аналогам цена 20 600 € выглядит завышенной, если речь идёт об одной стандартной plaza.

Главный блокер — неясно, что именно продаётся: 158 м² для одного места нетипичны, а статус пользования и обременения не раскрыты.

Confianza del análisis IA71/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Что именно продаётся
От этого зависит, сравниваем ли объект с обычной plaza или с несколькими местами/box.
Полезные размеры и манёвренность
Для гаража ликвидность сильно зависит от въезда, ширины и удобства парковки.
Текущие расходы по владению
Высокая comunidad может съесть доходность даже при низкой цене входа.

12 comparables Idealista по гаражам в Roquetas de Mar; экспертная оценка по широкому диапазону из-за неясной конфигурации лота; surface_m2 = 158 м² выглядит нетипично для одной plaza de garaje

Riesgos visibles antes de pujar

Цена выше подтверждаемого рынка
Подборка гаражей в Roquetas de Mar в основном лежит существенно ниже 20 600 €. Если это одна стандартная plaza, запас по цене не виден.
Ocupación no confirmada
По объявлению не ясно, свободен ли объект фактически и есть ли у третьих лиц доступ или право пользования. Это может осложнить быстрое получение контроля над объектом.
Неясна конфигурация лота
Указанные 158 м² нетипичны для одной plaza de garaje. Возможна ошибка в площади, доля, несколько мест или иной формат объекта.
Cargas desconocidas
В данных нет информации о cargas, сервитутах или внутренних ограничениях по пользованию. Для банковской продажи это надо проверять отдельно.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar la nota actual simple
P0
Организовать осмотр и замер полезной площади
P1
Запросить IBI, comunidad и долги по сообществу
P1
Подать контроферту не выше 10 500 €

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje ubicada en la localidad de Roquetas de Mar, provincia de Almería. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Aprovecha para adquirir un espacio seguro para estacionar tu vehículo, para prevenir daños causados por las inclemencias del tiempo, como lluvia, granizo o exposición prolongada al sol. Al no estar expuesto a las inclemencias del tiempo, también se reduce la necesidad de mantenimiento y reparaciones, lo que puede ahorrarte dinero a largo plazo. Un garaje ofrece beneficios en términos de protección, seguridad, almacenamiento y comodidad. Al tener un garaje, no tendrás que buscar estacionamiento en la calle, lo que puede ser un desafío en ciertas áreas. Disponer de tu propio espacio de estacionamiento te permite ahorrar tiempo y evita tener que dar vueltas para encontrar un lugar libre. Invertir en una plaza de garaje ofrece alta demanda, baja inversión inicial, pocos gastos de mantenimiento, buena rentabilidad y revalorización. Además, es un activo fácil de alquilar o vender, ideal como inversión segura y estable. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Цена выше подтверждаемого рынка, Ocupación no confirmada, Неясна конфигурация лота. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Локальные аналоги по гаражам заметно ниже цены объявления. Верхняя граница возможна только если лот включает несколько мест или нестандартный закрытый бокс.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar la nota actual simple. Организовать осмотр и замер полезной площади.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.