Inmueble en venta en Villarreal/Vila-real: Calle Xèrica
Villarreal/Vila-real · terreno
Solar sin edificar con precio de 50.200 € pero sin superficie catastral, sin comparables y con riesgo urbanístico desconocido: demasiadas variables sin resolver
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Saltar — Terreno urbano sin datos verificables
Solar sin edificar en zona residencial de Villarreal con precio de 50.200 €.
El anuncio promete 16 viviendas + 16 garajes, pero no proporciona superficie catastral exacta, ni hay comparables de suelo en la zona.
La edificabilidad real depende del PGOU vigente, no verificado.
муниципалитет Villarreal/Vila-real; 23 comps
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6759903YK4265N0001UG
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir estos suelos en propiedad ubicados en la localidad de Villarreal (Castellón). Disponemos de este terreno que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido ofreciendo todo lo que necesitas para tu proyecto. La topografía natural del terreno es completamente llana, lo que facilita notablemente el acceso. Dispone de fachada directa a la vía pública, lo que garantiza un acceso cómodo. Su configuración regular permite un aprovechamiento óptimo de la superficie, ofreciendo múltiples posibilidades de edificación y/o adaptación a diferentes necesidades del terreno. La posesión de un suelo otorga al propietario facultades, deberes y cargas basadas en las leyes urbanísticas. El cumplimiento de las mismas previene de sanciones, multas y facilita el camino para ser partícipe en un nuevo plan de urbanización. En todo caso, siempre es recomendable consultar con la Administración las ordenaciones territoriales. - Uso: Residencial plurifamiliar - Producto a desarrollar: 16 viviendas + 16 plazas de garaje. - Edificabilidad: 1698.27m2c - Referencia catastral: 6759903YK4265N0001UG, etc... En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Superficie catastral no disponible, Calificación urbanística no verificada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 274 €/m² (23 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Obtener nota catastral descriptiva con referencia 6759903YK4265N0001UG. Solicitar certificado de calificación urbanística al Ayuntamiento de Villarreal.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
