Inmueble en venta en Villarreal/Vila-real: Calle Xèrica

Villarreal/Vila-real · terreno

Solar sin edificar con precio de 50.200 € pero sin superficie catastral, sin comparables y con riesgo urbanístico desconocido: demasiadas variables sin resolver

Referencia: HIPOGES-SBRE-194150

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — Terreno urbano sin datos verificables

Solar sin edificar en zona residencial de Villarreal con precio de 50.200 €.

El anuncio promete 16 viviendas + 16 garajes, pero no proporciona superficie catastral exacta, ni hay comparables de suelo en la zona.

La edificabilidad real depende del PGOU vigente, no verificado.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie exacta de la parcela (m²)
Sin superficie no se puede calcular €/m² ni comparar con mercado.
Calificación urbanística vigente
Define si realmente se pueden construir 16 viviendas. Error aquí = pérdida total.
Cargas y servidumbres registrales
Servidumbres de paso, acometidas o restricciones pueden reducir superficie útil.

муниципалитет Villarreal/Vila-real; 23 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Buscar comparables de solares en Idealista/Infovillarreal y obtener superficie exacta de Catastro.
Superficie catastral no disponible
Obtener nota catastral descriptiva y gráfica con referencia 6759903YK4265N0001UG.
Calificación urbanística no verificada
Solicitar certificado de calificación urbanística al Ayuntamiento de Villarreal.
Ocupación no confirmada
Nota simple del Registro de la Propiedad de Villarreal.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Obtener nota catastral descriptiva con referencia 6759903YK4265N0001UG
P0
Solicitar certificado de calificación urbanística al Ayuntamiento de Villarreal
P1
Pedir nota simple registral actualizada
P1
Buscar comparables de solares en Villarreal (Idealista, Fotocasa, portales locales)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir estos suelos en propiedad ubicados en la localidad de Villarreal (Castellón). Disponemos de este terreno que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido ofreciendo todo lo que necesitas para tu proyecto. La topografía natural del terreno es completamente llana, lo que facilita notablemente el acceso. Dispone de fachada directa a la vía pública, lo que garantiza un acceso cómodo. Su configuración regular permite un aprovechamiento óptimo de la superficie, ofreciendo múltiples posibilidades de edificación y/o adaptación a diferentes necesidades del terreno. La posesión de un suelo otorga al propietario facultades, deberes y cargas basadas en las leyes urbanísticas. El cumplimiento de las mismas previene de sanciones, multas y facilita el camino para ser partícipe en un nuevo plan de urbanización. En todo caso, siempre es recomendable consultar con la Administración las ordenaciones territoriales. - Uso: Residencial plurifamiliar - Producto a desarrollar: 16 viviendas + 16 plazas de garaje. - Edificabilidad: 1698.27m2c - Referencia catastral: 6759903YK4265N0001UG, etc... En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Superficie catastral no disponible, Calificación urbanística no verificada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 274 €/m² (23 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Obtener nota catastral descriptiva con referencia 6759903YK4265N0001UG. Solicitar certificado de calificación urbanística al Ayuntamiento de Villarreal.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.