Inmueble en venta en Figueres: Joan Regla
Figueres · local comercial · 633 m²
Local comercial en bruto de 633 m² en Figueres, con descuento del ~18 % frente al mercado, pero requiere reforma total y su ocupación es desconocida.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un local comercial de 633 m² en Figueres, ofrecido por el banco a 299.800 € — un 18,5 % por debajo del valor de mercado estimado (368.023 €) según 14 comparables de Idealista.
Sin embargo, el inmueble está en estado bruto (suelo de hormigón, escombros, instalaciones a la vista), lo que exige una reforma integral cuyos costes deben cuantificarse.
La ocupación es desconocida, lo que representa un riesgo operativo y legal hasta su verificación.
14 comparables Idealista en Figueres; precio medio €/m² = 581,4
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sólido frente al mercado: Precio 18,5 % por debajo del valor de mercado estimado (368.023 €), respaldado por 14 comparables de Idealista en Figuer
- Superficie amplia y ubicación consolidada: 633 m² en zona residencial consolidada de Figueres, con acceso a servicios, tránsito comercial y visibilidad desde vía p
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7493232DG9779S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Local comercial en bruto situado en zona residencial consolidada. Dispone de todos los servicios y equipamientos cercanos como centros educativos y deportivos, comercios, parques, hostelería, etc. Aprovecha las múltiples posibilidades de distribución, adecuación y reforma para configurar tu nuevo negocio en el local que te ofrecemos. Además , por su gran tránsito comercial, visibilidad desde la vía pública y cómodos accesos, lo convierten en perfecto e inigualable en la localidad. Se comercializa de manera conjunta e inseparable junto a una plaza de garaje en la planta sótano del edificio. Figueres, además de ser conocida por su rica historia y su famoso Museo Dalí, ofrece una variada oferta comercial, como tiendas locales, boutiques, supermercados, mercados tradicionales y un amplia oferta de gastronomía. La ubicación estratégica de Figueres es otro gran atractivo. Está cerca de otras ciudades y lugares de interés que puedes explorar. A pocos kilómetros de distancia se encuentra la hermosa Costa Brava, con sus playas de aguas cristalinas y pintorescas calas que brindan momentos de relax y diversión. Además, Girona, con su encantador casco antiguo medieval y su impresionante catedral, está a solo unos 30 kilómetros de distancia. Por lo tanto, el local comercial tiene cercanos todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran afluencia de clientes. Empieza ya tu idea de emprendimiento. No lo dudes, invertir en el local que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta (299.800 €) está un 18,5 % por debajo del valor de mercado estimado (368.023 €), basado en 14 comparables recientes de locales comerciales en Figueres. El descuento es significativo, pero refleja el estado bruto y posibles riesgos no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble y de la plaza de garaje. Programar visita presencial para evaluar ocupación y estado real del local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.