Inmueble en venta en León: Francisco Molleda
León · local comercial · 250 m²
Precio de venta fijo (115.000 €) está un 50 % por debajo del valor de mercado estimado (229.000 €), pero el inmueble es un local en bruto sin instalaciones ni acabados; se requiere reforma integral y su estado real debe
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Este local comercial en bruto tiene un precio fijo de 115.000 €, un 49,8 % por debajo del valor de mercado estimado (229.000 €), basado en 22 comparables de Idealista.
Sin embargo, las fotos y observaciones confirman que requiere reforma integral: sin instalaciones, suelos ni acabados.
El riesgo principal es la incertidumbre sobre ocupación y cargas, además del coste real de las obras — que podría superar los 60.000 €.
22 comparables Idealista en León; precio medio €/m² = 916 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio fijo del banco (115.000 €) representa un 49,8 % menos que el valor de mercado estimado (229.000 €), lo que ofrece
- Ubicación comercial estratégica: Localización en zona consolidada de León, próxima a Avenida de Europa y con buen acceso rodado — factores clave para uso
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0085002TN8198N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial en bruto ubicado en la localidad de León. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Local comercial diáfano y en bruto lo que da posibilidad de adaptar distribución y disposición a cualquier tipo de nuevo negocio. Se sitúa en zona residencial en expansión, pero totalmente consolidado, disponiendo de servicios y equipamientos como parques, colegios, comercios, hostelería, etc. Aprovecha las múltiples posibilidades de distribución, adecuación y reforma para configurar tu nuevo negocio en el local que te ofrecemos. Además , por su gran tránsito comercial, visibilidad desde la vía pública y cómodos accesos, lo convierten en perfecto e inigualable en la localidad. Muy próximo a la Avenida de Europa, una de las principales arterias de la ciudad, lo que le proporciona gran accesibilidad y visibilidad comercial. Podemos acceder al centro de León por carretera a tan sólo 3,6 km. León (en leonés: Llión) es un municipio y ciudad española en el noroeste de la península ibérica, capital de la provincia homónima, en la comunidad autónoma de Castilla y León. Cuenta con una población de 123.446 habitantes (INE 2025) Por lo tanto el local comercial tiene cercanos todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran afluencia de clientes. Empieza ya tu idea de emprendimiento. No lo dudes, invertir en el local que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es casi la mitad del valor de mercado estimado para locales comerciales similares en León. Sin embargo, el descuento refleja probablemente el estado de bruto y la ausencia de instalaciones.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León. Programar visita técnica con profesional cualificado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.