Inmueble en venta en Ávila: Cl del Camino de los Chopos

Ávila · garaje · 22 m²

Precio de venta fijo a 1.200 € (55 €/m²), muy por debajo del rango observado en comparables (1.900–19.000 €); pero falta confirmar titularidad, cargas y ocupación — no se puede decidir sin nota simple y visita.

Referencia: HIPOGES-SBRE-438142

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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Este garaje se ofrece directamente por Hipoges a 1.200 € (55 €/m²), un precio extremadamente bajo frente a los comparables reales en Ávila (medianos entre 1.900 € y 4.600 €).

Sin embargo, la falta de nota simple, la incertidumbre sobre ocupación y la ausencia de validación catastral impiden calibrar riesgos reales.

El descuento no es 'gratis': podría reflejar problemas ocultos.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas registrales
Sin nota simple, no se sabe si el vendedor es propietario legítimo ni si hay gravámenes que impidan la escritura.
Estado real y ocupación física
Las fotos muestran un garaje subterráneo con vehículos y extintores, pero no confirman si está libre, arrendado o okupado.
Superficie exacta y uso catastral
La superficie declarada (22 m²) no está validada por Catastro; discrepancias afectan valoración y tributación.

12 Idealista comps en municipio Ávila; rango amplio pero con 5 ofertas ≤ 4.600 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el garaje está libre, alquilado o ocupado. La posesión efectiva no está garantizada hasta su verificación in situ y documental.
Cargas desconocidas
No se ha consultado la nota simple: pueden existir embargos, hipotecas u otras limitaciones que afecten la transmisión limpia del dominio.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ávila
P0
Acordar visita presencial al garaje
P1
Consultar referencia catastral y certificado catastral

Por qué puede ser interesante

  • Precio significativamente bajo: 1.200 € representa menos de la mitad del precio más bajo entre comparables recientes (1.900 €) y ≈55 €/m² — muy por deba

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este garaje en propiedad ubicado en la localidad de Ávila. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Muy bien comunicado al sur de la localidad con buenas conexiones por carretera por la N-403 y carreteras interurbanas. La ciudad se encuentra cerca de la autovía A-6, que conecta Madrid con Galicia, lo que facilita los desplazamientos hacia otras ciudades de la región y del país. Además, la ciudad cuenta con una estación de tren que ofrece conexiones con Madrid, Salamanca, Valladolid y otras ciudades cercanas. Se encuentra a pocos metros del río Adaja, se encuentra en el centro de la ciudad, lo que permite acceder fácilmente a los principales lugares de interés turístico, así como a una amplia gama de servicios y comodidades. Cuenta con una variedad de tiendas, restaurantes, bares, supermercados y otros establecimientos comerciales, que se distribuyen por el casco antiguo y las áreas circundantes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango inferior observado en comparables reales, pero la dispersión de precios es alta y la confianza en el valor medio es baja por ausencia de datos de superficie y descripción detallada en los anuncios.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ávila. Acordar visita presencial al garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.