Inmueble en venta en Ávila: Cl del Camino de los Chopos

Ávila · garaje · 22 m²

Precio de venta fijo en 1.200 € para un garaje de 22 m²; está muy por debajo del rango observado (1.900–19.000 €), pero la dispersión de comparables y ausencia de superficie en ellos impide confirmar si es genuino descue

Referencia: HIPOGES-SBRE-438145

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este garaje se ofrece a 1.200 € (55 €/m²), muy por debajo del rango observado en Idealista (1.900–19.000 €) y del valor estimado por m² (130 €/m²).

Sin embargo, la dispersión extrema de los comparables y la ausencia de superficie en ellos impiden confirmar si el precio refleja un verdadero descuento o una anomalía.

El estado renovado es un punto positivo, pero son críticos: verificar titularidad limpia, ausencia de cargas y uso catastral como garaje.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie exacta y uso catastral
La superficie declarada (22 m²) no está validada por Catastro ni nota simple; errores pueden invalidar el uso como garaje o afectar tributación.
Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni ref. catastral, no se puede confirmar que el vendedor tenga capacidad de disposición ni que el bien sea independiente.
Condiciones de acceso y titularidad del acceso
Garajes sin acceso propio o compartido con terceros generan riesgos de uso y litigios futuros.

12 comparables Idealista en municipio Ávila; precio/m² estimado en 130 €/m² (valor subasta = 55 €/m²)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el garaje está ocupado, arrendado o libre. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y posibles costes legales de recuperación.
Cargas desconocidas
No se ha verificado la existencia de cargas anteriores (hipotecas, embargos, prohibiciones) que podrían subsistir tras la adquisición.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ávila
P0
Programar visita física al garaje
P1
Solicitar certificación catastral y verificar uso autorizado
P1
Consultar con agente si existe posibilidad de contraoferta al 85 % (1.020 €)

Por qué puede ser interesante

  • Estado renovado: Fotos muestran interior espacioso, limpio y con suelo pulido; pilares pintados y señalización clara — indica mantenimien
  • Precio de lista muy bajo: 1.200 € equivale a ~55 €/m², frente a 130 €/m² estimado para el municipio — potencial margen si se confirma viabilidad t

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este garaje en propiedad ubicado en la localidad de Ávila. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Muy bien comunicado al sur de la localidad con buenas conexiones por carretera por la N-403 y carreteras interurbanas. La ciudad se encuentra cerca de la autovía A-6, que conecta Madrid con Galicia, lo que facilita los desplazamientos hacia otras ciudades de la región y del país. Además, la ciudad cuenta con una estación de tren que ofrece conexiones con Madrid, Salamanca, Valladolid y otras ciudades cercanas. Se encuentra a pocos metros del río Adaja, se encuentra en el centro de la ciudad, lo que permite acceder fácilmente a los principales lugares de interés, así como a una amplia gama de servicios y comodidades. Ávila cuenta con una variedad de tiendas, restaurantes, bares, supermercados y otros establecimientos comerciales, que se distribuyen por el casco antiguo y las áreas circundantes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de 1.200 € representa una fuerte desviación hacia abajo respecto al rango observado, pero la alta dispersión (1.900–19.000 €) y la falta de superficie en los comparables reducen la confianza en su representatividad.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ávila. Programar visita física al garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.