Inmueble en venta en Hoyos del Espino: Polígono 95 Parcela 67

Hoyos del Espino · terreno

Terreno rústico en Hoyos del Espino (Ávila) a 7.400 €: precio muy bajo, pero sin superficie, catastro ni datos legales verificados; uso restringido y riesgos regulatorios elevados.

Referencia: HIPOGES-SBRE-438150

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno rústico en zona protegida (Sierra de Gredos), cuyo precio nominal (7.400 €) carece de contexto sin superficie ni clasificación legal.

El uso está fuertemente restringido: edificación casi siempre prohibida, y actividades productivas sujetas a licencias ambientales.

Sin nota simple ni ficha catastral, no es posible evaluar riesgos reales de cargas, ocupación o viabilidad.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie catastral
Sin m², imposible calcular densidad, viabilidad de uso o comparar con mercados locales.
Clasificación urbanística y protección ambiental
Determina si se permite construcción, cultivo, ganadería o solo conservación pasiva.
Estado físico real y accesibilidad
El terreno aparece con vegetación densa y sin servicios; puede requerir limpieza, desbroce o infraestructura previa a cualquier uso.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Uso restringido por ley: prohibida la edificación residencial sin autorización excepcional. En Parque Regional Sierra de Gredos, las limitaciones son aún más estrictas y pueden impedir cualquier desarrollo.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o derechos de terceros. Sin nota simple, no se descarta presencia de pastores, vecinos o usos consuetudinarios.
Cargas desconocidas
No se ha verificado la existencia de cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres). En terrenos rústicos, es común encontrar gravámenes antiguos no actualizados.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Consultar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ávila
P0
Consultar ficha catastral con el número 05900A095000670000HS
P1
Contactar al Ayuntamiento de Hoyos del Espino para confirmar clasificación urbanística y usos permitidos
P1
Programar visita física al terreno

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este suelo rústico ubicado en Hoyos del Espino (Ávila). Parcela con forma poligonal y topografía sensiblemente plana. En el entorno de la finca valorada predominan fincas con aprovechamiento de pastos. Finca de pastos en la que no existe rotación de cultivos, se adopta el aprovechamiento de ganado ovino extensivo. - Referencia catastral: 05900A095000670000HS El suelo rústico se rige por diversas normativas y regulaciones para garantizar su uso adecuado y evitar un uso inapropiado o descontrolado que pueda afectar negativamente al medio ambiente y al equilibrio del entorno rural. Las normativas y regulaciones relacionadas con el suelo rústico suelen establecer restricciones en cuanto a la construcción de edificaciones y el cambio de uso del suelo, siempre es recomendable consultar con la Administración las ordenaciones territoriales. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. La localidad de Hoyos del Espino se encuentra en el corazón del parque regional de la Sierra de Gredos. Esta bonita localidad de la provincia de Ávila rodeada de de montañas, pinares y praderas bañadas por el río Tormes, es un destino ideal para los amantes de la naturaleza y del turismo activo. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Consultar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ávila. Consultar ficha catastral con el número 05900A095000670000HS.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.