Inmueble en venta en Ávila: Cl del Arca de las 5 Llaves

Ávila · garaje · 26 m²

Precio de venta fijo a 1.400 € (54 €/m²), muy por debajo del rango observado en comparables de garajes en Ávila (1.900–19.000 €); pero falta confirmar titularidad, cargas y estado real — no hay datos suficientes para ofr

Referencia: HIPOGES-SBRE-438155

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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Este garaje se vende directamente por el banco a 1.400 € (54 €/m²), un precio muy inferior al rango observado en 12 comparables de Idealista en Ávila (1.900–19.000 €, mediana ~3.250 €).

Sin embargo, las fotos revelan grietas y humedad, y no hay datos registrales ni de ocupación.

Falta nota simple, inspección técnica y confirmación de disponibilidad.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar quién es propietario ni si hay copropietarios o limitaciones.
Estado estructural real
Grietas y humedad pueden indicar patologías graves (filtraciones, asientos) cuya reparación supera el valor del garaje.
Uso actual y derecho de ocupación
Vehículos estacionados sugieren ocupación activa; si hay arrendamiento o derecho de uso, afecta la disponibilidad inmediata.

12 Idealista comps en municipio Ávila; rango amplio pero consistente: 11 de 12 entre 1.900–4.600 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el garaje está ocupado, alquilado o libre. Su uso regular (vehículos estacionados) sugiere ocupación activa, lo que podría impedir la entrega inmediata.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga previa (hipoteca, embargo) se trasladaría al comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran grietas en el suelo y marcas de humedad. Sin inspección in situ, no se puede evaluar la gravedad ni el coste de reparación.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ávila
P0
Contactar a Hipoges para solicitar visita técnica programada
P1
Pedir al agente confirmación escrita sobre ocupación y uso actual

Por qué puede ser interesante

  • Precio muy por debajo del mercado: 1.400 € representa un descuento estimado del ~57 % respecto a la mediana de garajes comparables en Ávila (3.250 €).
  • Ubicación céntrica: Situado en el centro de Ávila, cerca del río Adaja y con buenas conexiones viarias y ferroviarias.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este garaje en propiedad ubicado en la localidad de Ávila. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Muy bien comunicado al sur de la localidad con buenas conexiones por carretera por la N-403 y carreteras interurbanas. La ciudad se encuentra cerca de la autovía A-6, que conecta Madrid con Galicia, lo que facilita los desplazamientos hacia otras ciudades de la región y del país. Además, la ciudad cuenta con una estación de tren que ofrece conexiones con Madrid, Salamanca, Valladolid y otras ciudades cercanas. Se encuentra a pocos metros del río Adaja, se encuentra en el centro de la ciudad, lo que permite acceder fácilmente a los principales lugares de interés turístico. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de 1.400 € está claramente por debajo del rango central de los garajes comparables en Ávila, aunque la dispersión es alta. La confianza es moderada por ausencia de superficie verificada en los comparables y sin tasación oficial.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ávila. Contactar a Hipoges para solicitar visita técnica programada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.