Inmueble en venta en Burela: Concepcion Arenal-Burela

Burela · terreno

Terreno urbano sin datos de superficie, uso catastral ni comparables; estado físico 'suelo sin mejorar' y ocupación desconocida. Requiere nota simple, catastro

Referencia: HIPOGES-SBRE-448491

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno urbano en Burela con ubicación privilegiada, pero sin datos técnicos verificables: ni superficie, ni uso catastral confirmado, ni comparables de mercado.

Las fotos muestran un solar sin mejorar, con vegetación y sin infraestructuras visibles.

Sin nota simple, certificado catastral e informe urbanístico, es imposible evaluar su viabilidad real o justificar una contrapropuesta.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y referencia catastral verificada
La superficie determina el precio por m², la viabilidad de la edificabilidad declarada y los costes de urbanización.
Uso urbanístico vigente y compatibilidad con edificabilidad
La clasificación 'Residencial plurifamiliar' debe estar vigente y ser aplicable al terreno según PGOU municipal.
Estado de infraestructuras y accesos
El terreno aparece sin mejoras ni servicios visibles: conexión a red eléctrica, agua, alcantarillado y pavimentación son costes adicionales no incluidos.

Burela (любой тип); 9 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Terreno urbano sin datos técnicos verificados
Falta superficie catastral, uso real confirmado y certificación urbanística. La edificabilidad declarada (1.490,7 m²) no está validada ni vinculada a una licencia o informe técnico.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o usos no declarados. Puede afectar a la viabilidad de la promoción.
Cargas desconocidas
No se ha verificado la existencia de hipotecas, embargos, servidumbres o limitaciones urbanísticas que puedan impedir o encarecer la edificación.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lugo
P0
Consultar Catastro con la referencia 2460003PJ3326S0001WM para obtener superficie y uso real
P1
Solicitar informe urbanístico al Ayuntamiento de Burela
P1
Programar visita técnica in situ con arquitecto o técnico urbanista

Por qué puede ser interesante

  • Ubicación estratégica en casco urbano: Situado en calle principal de Burela, cerca de estación de tren, comercios y playas — entorno con alta demanda potencial

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir en propiedad este suelo con los siguientes datos: -Referencia catastral 2460003PJ3326S0001WM. -Uso urbanístico principal: Residencial plurifamiliar. -Edificabilidad :1.490,7 m2. Ubicado en la localidad de Burela, en la provincia de Lugo. El suelo se encuentra en el casco central de la ciudad. Está en una de las calles principales de la ciudad, cercana a la estación de tren y está rodeada de comercios y tiendas, restaurantes y bares donde cualquier persona puede disfrutar de la gastronomía local. Además, en los alrededores de la calle se pueden encontrar varias plazas y jardines donde se puede descansar y disfrutar del ambiente. Ciertamente, en las inmediaciones del suelo se pueden encontrar varios lugares de interés turístico, como la Praia do Portelo, una de las playas más famosas de la ciudad que se encuentra en medio de dos arrecifes, o el puerto pesquero de Burela. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el suelo que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Terreno urbano sin datos técnicos verificados, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Median 207 €/m² (9 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lugo. Consultar Catastro con la referencia 2460003PJ3326S0001WM para obtener superficie y uso real.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.