Inmueble en venta en Santa Cruz de Bezana: Sector 102(Maoño)

Santa Cruz de Bezana · terreno

Terreno urbano sin desarrollar en Santa Cruz de Bezana (Cantabria); sin datos de superficie, uso catastral, cargas ni posesión — requiere verificación legal y técnica antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-SBRE-456236

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno sin desarrollar en Santa Cruz de Bezana, ofrecido directamente por Hipoges a 154.000 €.

No se proporciona superficie, clasificación urbanística ni datos registrales mínimos.

Las fotos indican un solar crudo, sin infraestructuras visibles y cercano a obras en marcha — lo que exige verificación técnica y legal rigurosa.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie exacta (m²)
Determina el precio por m² y viabilidad de proyecto. Sin ella, imposible comparar con mercado o evaluar densidad constructiva.
Uso catastral y clasificación urbanística
Define si se puede edificar, qué tipo de obra permite y bajo qué normativa municipal.
Estado físico real y accesibilidad
El terreno aparece como 'sin desarrollar, con césped y tierra', pero no se confirma nivelación, infraestructuras básicas (acceso, red eléctrica, agua) ni riesgos geotécnicos.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No se indica si el terreno es urbano, urbanizable o rústico. Si es rústico o no calificado para edificación, su valor y usabilidad son muy limitados.
Ocupación no confirmada
No se especifica si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o limitaciones físicas (ej. vías públicas, cauces). La observación de 'construcción en curso cercana' sugiere posibles interferencias.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple o referencia a cargas. Puede tener embargos, hipotecas anteriores o servidumbres que afecten su transmisión y uso.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander
P0
Consultar clasificación urbanística y posibilidades de edificación en el Ayuntamiento de Santa Cruz de Bezana
P1
Verificar referencia catastral y solicitar certificado catastral
P1
Programar visita técnica in situ con topógrafo

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir terreno ubicado en la localidad de Santa Cruz de Bezana, Cantabria. Situado próximo al centro de la localidad dónde disfrutar de todos los servicios( colegios, parques, polideportivos) . Perfectamente comunicada por su cercanía a la estación de trenes y al acceso por la S-20 y CA-231, a tan sólo 5 minutos de la playa de San Juan de la Canal y a 11 minutos del centro de Santander. Santa Cruz de Bezana es un municipio, en la comunidad autónoma de Cantabria. Limita al norte con el mar Cantábrico, al oeste con Piélagos, al sur con Camargo y al este con Santander. Está situado en la zona de influencia de la capital cántabra, por ello se encuadra a este municipio en la comarca de Santander. Cuenta con una población total de 13.292 habitantes según datos del INE para 2021. Localidad con grandes previsiones de crecimiento y desarrollo urbanístico. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el suelo que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander. Consultar clasificación urbanística y posibilidades de edificación en el Ayuntamiento de Santa Cruz de Bezana.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.