Inmueble en venta en Santa Cruz de Bezana: Parcela 19 sector 102
Santa Cruz de Bezana · terreno
Terreno urbano consolidado en Santa Cruz de Bezana (Cantabria), pero sin datos clave: superficie real, catastro, nota simple, ocupación ni valoración comparativa — imposible evaluar precio ni riesgos legales.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno urbano descrito como consolidado y apto para vivienda adosada/unifamiliar bajo la ordenanza VF1, pero sin datos técnicos verificados: ni superficie catastral, ni nota simple, ni informe urbanístico, ni comparables.
El precio de 2.271.000 € no puede evaluarse sin esos elementos.
Riesgos altos incluyen superficie menor a la declarada, cargas ocultas, limitaciones urbanísticas no aplicables o falta de viabilidad real.
Análisis automático — datos del BOE y catastro
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Uso residencial definido: Ordenanza VF1 permite vivienda adosada/unifamiliar, lo que da claridad regulatoria si se confirma la calificación.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5977603VP2057N0000WG
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir terreno ubicado en la localidad de Santa Cruz de Bezana, Cantabria. Se trata de un suelo urbano consolidado de uso predominante residencial unifamiliar adosadas o aisladas con una sup. 10.558,36 m2 y una edificabilidad de 6.960,00m2t. - Altura máxima: 2 incluida la PB (computable Bajocubierta). Altura máxima: 6,50m. Retranqueo mínimo a colindantes de 3 m (salvo adosamiento o agrupación). Distancia entre edificios mínima de 6 m. Longitud máxima de edificación de 40m. - ORDENANZA APLICABLE: Parcelas 19, Ordenanza VF1 - Vivienda adosada - Parcela 19: 6.960,00 m² - unidades máximas 29 - Vivienda unifamiliar: 2 plazas por vivienda. Parcela mínima bruta: 700 m² . Parcela mínima resultante: 350 m² Vivienda colectiva, productivo y otros usos compatibles: 1 por cada 80 m² construidos. A efectos de segregación por parcelas y reparcelaciones se entiende por parcela mínima bruta la que tiene una superficie mínima de 700 m² y un frente mínimo de parcela de 14 m La edificabilidad total asignada para la totalidad del Sector es 73.460,00 m², para un total de 359 viviendas. Correspondiendo 47.040,00 m² y 196 vivienda para uso unifamiliar y 26.420,00 m² 163 viviendas para uso colectivo. Densidad de 12 viv/Ha para unifamiliar y 10 vivi/Ha colectiva. Aprovechamiento lucrativo máximo de 73.460m2c (163.244,25m2s x 0,45 m2/m2). - 5977603VP2057N0000WG No lo dudes, invertir en el suelo que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander. Obtener certificado catastral oficial para Parcela 19 sector 102.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.