Inmueble en venta en Valladolid: Lugar Sistemas Grales Adscritos
Valladolid · terreno · 27345 m²
Текущая цена может иметь смысл только при подтвержденном градостроительном потенциале; как обычная rustic-земля объект выглядит дорогим.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Изучить: участок в Valladolid только после проверки градстатуса
Это прямая продажа банка, а не торги, и текущая цена имеет смысл только если участок обладает подтвержденным градостроительным потенциалом, выходящим за рамки обычного suelo rústico.
Фото и описание показывают неурбанизированную землю с грунтовым подъездом и без очевидных подключений, поэтому большой разрыв с agrarian baseline сам по себе не является апсайдом.
Сначала нужны cédula urbanística, nota simple и выезд técnico; до этого это высокий риск.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); площадь 27 345 м²; описание Hipoges: suelo rústico
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad ubicada en esta localidad. Disponemos de esta propiedad que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida ofreciendo todo lo que necesitas. El suelo rústico se rige por diversas normativas y regulaciones para garantizar su uso adecuado y evitar un uso inapropiado o descontrolado que pueda afectar negativamente al medio ambiente y al equilibrio del entorno rural. Las normativas y regulaciones relacionadas con el suelo rústico suelen establecer restricciones en cuanto a la construcción de edificaciones y el cambio de uso del suelo, siempre es recomendable consultar con la Administración las ordenaciones territoriales. - Referencia catastral: 47900A012000080000YM En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Без подтвержденного градостроительного статуса цена выглядит выше диапазона, который обычно оправдан для неурбанизированного участка такого профиля.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить cédula urbanística по ref. catastral. Nota simple actualizada.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.