Inmueble en venta en Burela: Da Fontela

Burela · terreno

Suelo residencial plurifamiliar sin superficie parcela, sin edificabilidad confirmada y sin comparables: precio de 84.000 € es una apuesta a ciegas., market ≈ 1

Referencia: HIPOGES-SBRE-462935

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — Terreno sin datos urbanísticos verificados, precio muy incierto

Este es un suelo residencial plurifamiliar en Burela (Lugo) que Hipoges vende por 84.000 €.

La principal problema: no se conoce la superficie de la parcela, los datos urbanísticos no están verificados en el planeamiento y no hay comparables de mercado para suelo en la zona.

Esto significa que es imposible saber si el precio es razonable, caro o barato.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie parcela (m²)
Clave para calcular el €/m² de suelo y evaluar si la edificabilidad es realista.
Edificabilidad real en PGOM
El anuncio dice 1.820 m², pero debe confirmarse en planeamiento vigente.
Comparables de suelo residencial en Burela
Sin esto no se puede evaluar el precio. Burela es un mercado pequeño con poca liquidez.

Burela (любой тип); 9 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
No hay datos de mercado para suelo residencial en Burela. Sin esto, el precio de 84.000 € es incalificable. No hay forma de saber si es caro o barato.
Superficie parcela desconocida
No se proporciona superficie de parcela en m². Es imposible calcular el €/m² de suelo ni evaluar si la edificabilidad es realista para la parcela.
Datos urbanísticos no verificados
La edificabilidad de 1.820 m² y uso residencial plurifamiliar proceden del anuncio comercial, no del planeamiento vigente. Deben verificarse en el PGOM de Burela.
Ocupación no confirmada
El anuncio no especifica si el terreno está libre de ocupaciones o construcciones. La foto muestra vegetación, pero no descarta presencia de estructuras.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Obtener certificado catastral con superficie parcelaria
P0
Solicitar certificado de usos y edificabilidad en Urbanismo de Burela
P1
Buscar comparables de suelo residencial en Burela/Lugo
P1
Visitar el terreno con técnico

Por qué puede ser interesante

  • Ubicación céntrica: El terreno está en el casco central de Burela, en calle principal, cerca de estación de tren y comercios. Zona consolida
  • Sin comisión de intermediación: Hipoges no cobra comisión al comprador. El coste de adquisición se limita al precio de compra + impuestos + gastos.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Atención promotores e inversores, gran oportunidad de adquirir en propiedad este suelo con los siguientes datos urbanísticos: -Referencia catastral: 2255015PJ3325N0001BZ. -Uso urbanístico principal: Residencial plurifamiliar. -Edificabilidad:1.820 m2. Ubicado en la localidad de Burela, en la provincia de Lugo. El suelo se encuentra en el casco central de la ciudad. Está en una de las calles principales de la ciudad, cercana a la estación de tren y está rodeada de comercios y tiendas, restaurantes y bares donde cualquier persona puede disfrutar de la gastronomía local. Además, en los alrededores de la calle se pueden encontrar varias plazas y jardines donde se puede descansar y disfrutar del ambiente. Ciertamente, en las inmediaciones del suelo se pueden encontrar varios lugares de interés turístico, como la Praia do Portelo, una de las playas más famosas de la ciudad que se encuentra en medio de dos arrecifes, o el puerto pesquero de Burela, importante para el sector, ya que la pesca y la industria conservera, especialmente la conserva de pescado, son la base de la economía local. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Superficie parcela desconocida, Datos urbanísticos no verificados. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 355 €/m² (9 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Obtener certificado catastral con superficie parcelaria. Solicitar certificado de usos y edificabilidad en Urbanismo de Burela.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.