Inmueble en venta en Carballo: Enrique Labarta Pose
Carballo · garaje · 22 m²
Garaje en obra parada con precio de venta fijo de 1.000 €, muy por debajo del mercado; pero sin visibilidad interior, sin datos de ocupación ni cargas, y comparables muy dispersos — requiere verificación legal y física a
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este garaje se ofrece a 1.000 €, un precio extremadamente bajo frente a comparables reales (€4.500–€18.000), pero la falta de transparencia es crítica: solo se ve el exterior, no hay nota simple, ni datos de ocupación, ni certeza sobre el estado de la obra parada.
El descuento no es 'alpha', sino reflejo de riesgos no resueltos.
Antes de plantear una contrapropuesta, es obligatorio verificar titularidad, cargas, posesión y viabilidad técnica.
12 comparables Idealista en Carballo (garajes); rango amplio: €1.450–€119.990
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio nominal muy bajo: 1.000 € por un garaje de 22 m² equivale a ~45 €/m², frente a un mercado estimado de ~400–800 €/m² — descuento potencial
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5051311NH2855S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de comprar un garaje y su correspondiente trastero en un edificio en construcción , en estado de obra parada. En la localidad de Carballo, provincia de A Coruña. Di adiós a tus problemas de aparcamiento con la plaza de garaje que tenemos para ti. Con fácil acceso mediante rampa y puerta mecanizada (proyectadas y de futura instalación), se trata de una plaza muy cómoda por su amplitud y fácil maniobrabilidad. Podrás acceder de manera directa a las plantas superiores mediante el ascensor comunitario (proyectado y de futura instalación). Se encuentra al norte de la localidad, en las inmediaciones se hallan todo tipo de servicios y equipamientos, entre ellos, centro de salud, farmacia, cafeterías, supermercados o centro educativo. Bien comunicado mediante parada de autobús y a través de carreteras comarcales. Por lo tanto, podrás acceder de forma rápida y cómoda a cualquier destino al que te dirijas. La plaza de garaje que te ofrecemos se trata de una gran inversión, tanto para tu uso y disfrute o bien para una gran rentabilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. La propiedad está en proceso de obtención los documentos técnicos necesarios para su transmisión que serán entregados previos a la firma. La transmisión se realizará una vez obtenidos
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de 1.000 € es claramente inferior al rango observado (€4.500–€18.000), pero la dispersión extrema de los comparables (incluyendo un outlier de €119.990) reduce la confianza en el valor medio. Se necesita validación técnica y registral.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Carballo. Contactar a Hipoges para concertar visita física al garaje.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.