Inmueble en venta en Sanchidrián: San Roque

Sanchidrián · terreno

Terreno urbano sin superficie ni catastro verificados, sin datos de mercado ni infraestructura visible; requiere nota simple, visita y consulta urbanística antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-SBRE-467401

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno cuya única referencia es una referencia catastral incompleta y una descripción genérica.

Sin superficie, uso legal ni datos de mercado, el precio de 12.000 € no permite evaluar su razonabilidad.

El estado físico (vegetación abundante, sin infraestructura visible) sugiere abandono o uso no regulado.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
Determina valor por m², edificabilidad y viabilidad del proyecto. Sin ello, el precio es ininterpretable.
Estado urbanístico municipal
Define si se puede construir, cuánto, y bajo qué condiciones. Un 'terreno urbano' sin consolidar puede requerir años y millones para urbanizar.
Infraestructura básica
Falta de redes (agua, electricidad, alcantarillado) implica costes adicionales de conexión o imposibilidad de uso.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción dice 'terreno' pero no especifica si es urbano consolidado, urbanizable o rústico. Si es rústico o no consolidado, su edificabilidad es nula o muy limitada.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o usos ajenos. Vegetación abundante puede ocultar invasión o uso no autorizado.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se sabe si hay embargos, servidumbres, limitaciones de uso o cargas anteriores que afecten la propiedad.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ávila
P0
Consultar referencia catastral 7077201UL6277N0001ZJ en el Catastro
P1
Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Sanchidrián
P1
Realizar visita física con registro fotográfico y geolocalización

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este suelo ubicado en Sanchidrián (Ávila). Disponemos de esta terreno que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido ofreciendo todo lo que necesitas para tu proyecto. La posesión de un suelo otorga al propietario facultades, deberes y cargas basadas en las leyes urbanísticas. El cumplimiento de las mismas previene de sanciones, multas y facilita el camino para ser partícipe en un nuevo plan de urbanización. En todo caso, siempre es recomendable consultar con la Administración las ordenaciones territoriales. -Referencia catastral: 7077201UL6277N0001ZJ En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Sanchidrián es un municipio de la provincia de Ávila ubicado en la comarca de La Moraña, en la comunidad autónoma de Castilla y León. Se trata de uno de los pueblos con más habitantes de la región y es conocido por su aeródromo y por su procesión del Cristo de la Vera Cruz, que aparece cubierto por rosquillas que los niños menores de dos años tienen que arrancar y repartir entre sus familiares a cambio de su bendición. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ávila. Consultar referencia catastral 7077201UL6277N0001ZJ en el Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.