Inmueble en venta en Sanchidrián: San Roque

Sanchidrián · terreno

Terreno urbano sin infraestructuras ni superficie confirmada; precio de venta fijo de 12.000 €, pero falta información crítica sobre uso catastral, titularidad registral, cargas y viabilidad urbanística.

Referencia: HIPOGES-SBRE-467402

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno urbano sin infraestructuras visibles, sin superficie confirmada ni uso catastral definido.

El precio de 12.000 € parece bajo, pero carece de anclaje objetivo: no hay m², no hay comparables locales, y no se ha verificado su viabilidad urbanística ni su estado registral.

El riesgo principal es adquirir un suelo inedificable o con cargas ocultas.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Sin m², imposible calcular €/m², comparar con mercado o evaluar viabilidad económica.
Clasificación urbanística oficial
Determina si se puede edificar, cuánto, y bajo qué condiciones. Sin ello, el terreno carece de valor práctico.
Estado registral y titularidad
Hipoges no aporta finca registral ni título jurídico. Puede haber múltiples propietarios o litigios pendientes.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción dice 'terreno', pero no se especifica si es suelo urbano consolidado, urbanizable o rústico. Si es rústico o no consolidado, la edificabilidad es nula o muy restringida.
Cargas desconocidas
No se aporta nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador en venta directa bancaria.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, invasión o derechos de terceros. En zonas rurales, la ocupación informal es frecuente y difícil de revertir.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Ávila
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Consultar referencia catastral 7077206UL6277N0001BJ en el Catastro
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Contactar al Ayuntamiento de Sanchidrián para confirmar clasificación urbanística

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad este suelo ubicado en Sanchidrián (Ávila). Disponemos de esta terreno que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido ofreciendo todo lo que necesitas para tu proyecto. La posesión de un suelo otorga al propietario facultades, deberes y cargas basadas en las leyes urbanísticas. El cumplimiento de las mismas previene de sanciones, multas y facilita el camino para ser partícipe en un nuevo plan de urbanización. En todo caso, siempre es recomendable consultar con la Administración las ordenaciones territoriales. -Referencia catastral: 7077206UL6277N0001BJ En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Sanchidrián es un municipio de la provincia de Ávila ubicado en la comarca de La Moraña, en la comunidad autónoma de Castilla y León. Se trata de uno de los pueblos con más habitantes de la región y es conocido por su aeródromo y por su procesión del Cristo de la Vera Cruz, que aparece cubierto por rosquillas que los niños menores de dos años tienen que arrancar y repartir entre sus familiares a cambio de su bendición. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Ávila. Consultar referencia catastral 7077206UL6277N0001BJ en el Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.