Vivienda en venta en Sanchidrián: San Roque

Sanchidrián · vivienda · 218 m²

El banco pide 202.000 € por una casa de 218 m² valorada en ~164.000 € según comps locales; hay margen de negociación, pero la ocupación y el estado interior son desconocidos.

Referencia: HIPOGES-SBRE-467403

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Investigar — casa unifamiliar en Sanchidrián (Ávila), precio por encima del mercado

Hipoges ofrece una vivienda unifamiliar de 218 m² en Sanchidrián por 202.000 € (927 €/m²), significativamente por encima de los ~754 €/m² del mercado local según 51 comparables de Idealista.

Las fotos muestran paredes imprimadas sin acabados definitivos, lo que sugiere costes adicionales de acondicionamiento.

El estado de ocupación es desconocido — no se puede descartar que esté ocupada.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado de ocupación
Si está ocupado ilegalmente, los costes y tiempos de obtención de posesión se disparan.
Calidad de acabados interiores
Las fotos muestran paredes imprimadas sin mobiliario ni instalaciones visibles. El coste de acondicionamiento puede ser elevado.
Superficie real en catastro
La superficie declarada (218 m²) puede incluir garaje o zonas no computables como vivienda.

51 comparables de Idealista en el municipio de Sanchidrián; Precio medio por m² = 754 €/m²; Superficie declarada 218 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si la vivienda está ocupada, vacía o con okupas. Sin visita ni nota simple no se puede descartar ocupación ilegal.
Cargas desconocidas
No se proporcionan datos sobre cargas, hipotecas o anotaciones sobre la finca. En una venta directa de banco es habitual que estén canceladas, pero no está confirmado.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos sugieren paredes imprimadas sin acabados definitivos. El interior real puede requerir reforma significativa no reflejada en el precio.
Precio por encima del mercado
El banco pide 927 €/m² cuando el mercado local ronda 754 €/m². Sin negociación significativa, la operación no tiene margen de beneficio.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (51 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Arévalo
P0
Pedir visita presencial al inmueble con Hipoges
P1
Consultar referencia catastral y superficie real
P1
Preparar contraoferta inicial al -15% (171.700 €)

Por qué puede ser interesante

  • Superficie amplia — 218 m² con jardín y garaje: Vivienda unifamiliar con terreno propio, distribuida en dos plantas más garaje. Tamaño superior a la media del municipio
  • Buena comunicación y zona residencial tranquila: Ubicación en zona residencial de Sanchidrián con acceso por carretera. Pueblo con servicios básicos.
  • Propiedad plena (FULL ownership): Sin copropiedad ni usufructo. Titularidad completa, simplifica la transmisión.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda unifamiliar con jardín y garaje privado en propiedad ubicada en Sanchidrián (Ávila). Disponemos de este inmueble que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, se distribuye en dos plantas, destinadas a vivienda la planta superior y baja del edificio principal de cada parcela, habiendo otra edificación secundaria en planta baja destinada a garaje en cada una de las tres parcelas edificadas. En su interior el revestimiento son con paredes lisas que aportan una sensación de amplitud y orden, ideal para espacios contemporáneos que combinan perfectamente con cualquier estilo de mobiliario o decoración, dispone de carpintería exterior de aluminio con acristalamiento sencillo con persianas enrollables pensadas para ofrecer máxima protección, durabilidad y eficiencia energética en cualquier época del año, carpintería interior de madera principalmente perfecta para separar estancias y generar privacidad en el interior del hogar, con armarios empotrados con gran capacidad de almacenaje son soluciones de almacenamiento que se adaptan a las necesidades particulares de cada familia. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El banco pide 927 €/m² frente a un mercado local de ~754 €/m². La vivienda se ofrece por encima del rango habitual para el municipio.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Arévalo. Pedir visita presencial al inmueble con Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.