Vivienda en venta en Sanchidrián: San Roque

Sanchidrián · vivienda · 218 m²

Precio de venta fijo (202.000 €) está un 23 % por encima del valor de mercado estimado (164.300 €); se requiere verificar posesión, cargas y estado real antes de considerar una oferta.

Referencia: HIPOGES-SBRE-467404

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 202.000 €, un 23 % por encima del valor de mercado estimado (164.300 €) basado en 51 comparables en Sanchidrián.

El estado físico es bueno según fotos (fachada y escalera nuevas, solo necesita pintura), pero no se confirma ocupación ni cargas registrales.

Sin nota simple ni visita, no es posible evaluar riesgos reales ni formular una oferta razonable.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Posesión real y estado de ocupación
Determina si se puede entregar vacía y sin litigios, afectando costes legales y tiempo de inversión.
Cargas y titularidad exacta
Afecta la validez de la transmisión y posibles responsabilidades posteriores.
Certificación energética y documentación técnica
Necesaria para inscripción registral y cumplimiento legal; su ausencia puede retrasar la escritura.

51 comparables Idealista en municipio Sanchidrián; precio medio €/m² = 753,71

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está libre de ocupantes. La posesión efectiva no está garantizada hasta su verificación legal y física.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada; podrían existir hipotecas, embargos o servidumbres no declaradas que afecten la transmisión.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (51 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ávila
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Coordinar visita presencial con agente Hipoges
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Solicitar certificado energético y documentación técnica completa

Por qué puede ser interesante

  • Estado general bueno: Fotos muestran fachada moderna, cubierta de teja, escalera e instalaciones interiores nuevas; solo requiere pintura inte
  • Superficie amplia y ubicación residencial: 218 m² en parcela con jardín y garaje privado, en zona tranquila y bien comunicada de Sanchidrián.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda unifamiliar con jardín y garaje privado en propiedad ubicada en Sanchidrián (Ávila). Disponemos de este inmueble que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, se distribuye en dos plantas, destinadas a vivienda la planta superior y baja del edificio principal de cada parcela, habiendo otra edificación secundaria en planta baja destinada a garaje en cada una de las tres parcelas edificadas. En su interior el revestimiento son con paredes lisas que aportan una sensación de amplitud y orden, ideal para espacios contemporáneos que combinan perfectamente con cualquier estilo de mobiliario o decoración, dispone de carpintería exterior de aluminio con acristalamiento sencillo con persianas enrollables pensadas para ofrecer máxima protección, durabilidad y eficiencia energética en cualquier época del año, carpintería interior de madera principalmente perfecta para separar estancias y generar privacidad en el interior del hogar, con armarios empotrados con gran capacidad de almacenaje son soluciones de almacenamiento que se adaptan a las necesidades particulares de cada familia. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta es claramente superior al rango de mercado observado. No hay datos de tasación ni historial de precios para calibrar si es negociable.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ávila. Coordinar visita presencial con agente Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.