Vivienda en venta en Sanchidrián: San Roque
Sanchidrián · vivienda · 218 m²
Precio de venta fijo (202.000 €) está un 23 % por encima del valor de mercado estimado (164.300 €); se requiere verificar posesión, cargas y estado real antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 202.000 €, un 23 % por encima del valor de mercado estimado (164.300 €) basado en 51 comparables en Sanchidrián.
El estado físico es bueno según fotos (fachada y escalera nuevas, solo necesita pintura), pero no se confirma ocupación ni cargas registrales.
Sin nota simple ni visita, no es posible evaluar riesgos reales ni formular una oferta razonable.
51 comparables Idealista en municipio Sanchidrián; precio medio €/m² = 753,71
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (51 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado general bueno: Fotos muestran fachada moderna, cubierta de teja, escalera e instalaciones interiores nuevas; solo requiere pintura inte
- Superficie amplia y ubicación residencial: 218 m² en parcela con jardín y garaje privado, en zona tranquila y bien comunicada de Sanchidrián.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7077203UL6277N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda unifamiliar con jardín y garaje privado en propiedad ubicada en Sanchidrián (Ávila). Disponemos de este inmueble que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, se distribuye en dos plantas, destinadas a vivienda la planta superior y baja del edificio principal de cada parcela, habiendo otra edificación secundaria en planta baja destinada a garaje en cada una de las tres parcelas edificadas. En su interior el revestimiento son con paredes lisas que aportan una sensación de amplitud y orden, ideal para espacios contemporáneos que combinan perfectamente con cualquier estilo de mobiliario o decoración, dispone de carpintería exterior de aluminio con acristalamiento sencillo con persianas enrollables pensadas para ofrecer máxima protección, durabilidad y eficiencia energética en cualquier época del año, carpintería interior de madera principalmente perfecta para separar estancias y generar privacidad en el interior del hogar, con armarios empotrados con gran capacidad de almacenaje son soluciones de almacenamiento que se adaptan a las necesidades particulares de cada familia. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta es claramente superior al rango de mercado observado. No hay datos de tasación ni historial de precios para calibrar si es negociable.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ávila. Coordinar visita presencial con agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
