Inmueble en venta en Antigua: Calle en Proyecto

Antigua · terreno

Terreno urbano de 13.557 m² en Antigua (Las Palmas), sin datos de superficie catastral verificada, uso ni cargas; requiere nota simple, visita técnica y análisis urbanístico previo a cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-SBRE-471113

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno urbano de gran superficie (13.557 m²) en Antigua, presentado como apto para promoción residencial.

Sin embargo, carece de datos verificables: ni superficie catastral confirmada, ni uso urbanístico oficial, ni nota simple, ni estado técnico documentado.

Las observaciones visuales ('suelo desnudo con escombros y vegetación') sugieren un terreno no preparado para edificación inmediata.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie catastral real y uso legal
La superficie declarada (13.557 m²) debe coincidir con la inscrita en Catastro y estar amparada por un uso urbanístico válido para edificación residencial.
Edificabilidad efectiva y licencias previas
La 'edificabilidad de 19.600 m²' es una estimación comercial; depende de normativa local, coeficientes reales, alturas máximas y condiciones de parcelación.
Estado físico real y accesibilidad
Escombros y vegetación dispersa pueden indicar contaminación, restos de obra antigua o limitaciones geotécnicas no declaradas.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción indica 'suelo desnudo con escombros y vegetación', pero no se confirma su calificación urbanística real ni si está inscrito como suelo urbano consolidado o no consolidado. Puede requerir actuación urbanística previa.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes, embargos o limitaciones reales. Cualquier compra asume riesgo de cargas ocultas.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o derechos de terceros (p. ej., paso, acueducto, líneas eléctricas). La vegetación y escombros dificultan la inspección visual.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Las Palmas nº 1
P0
Consultar certificado catastral y uso urbanístico en el Catastro y Ayuntamiento de Antigua
P1
Programar visita técnica con topógrafo y abogado especializado en suelos

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Proyecta un desarrollo con visión en un entorno en expansión! Este suelo urbano residencial, ubicado en la localidad de Antigua representa una oportunidad estratégica para promotores que buscan desarrollar un proyecto de envergadura en una zona con proyección dentro de la isla. Características del suelo: -Superficie de suelo: 13.557m². -Edificabilidad: 19.600m². -Promoción estimada: 245 viviendas en edificio de 4 plantas. -Referencia catastral: 0203106FS1400S0001SH. Se trata de un activo que permite plantear un desarrollo residencial estructurado, orientado a dar respuesta a la demanda de vivienda en entornos bien conectados y con calidad de vida. La edificabilidad disponible abre la puerta a diseñar un conjunto de viviendas en altura, con distribución eficiente, zonas comunes y espacios funcionales que aporten valor al producto final. El planteamiento más probable contempla una promoción residencial en edificio de varias alturas, donde cada vivienda puede configurarse con zonas de día amplias, espacios luminosos y áreas de descanso bien diferenciadas. Además, el desarrollo permite integrar zonas de aparcamiento, almacenamiento y espacios comunes, creando un conjunto equilibrado y atractivo tanto para residencia habitual como para inversión. Ubicado en Antigua, este suelo se sitúa en un entorno que combina tranquilidad, desarrollo y cercanía a los principales núcleos de la isla. Su localización permite aprovechar el crecimiento de la zona, con buena conexión y proximidad a servicios, lo que incrementa su atractivo para futuros desarrollos residenciales. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Las Palmas nº 1. Consultar certificado catastral y uso urbanístico en el Catastro y Ayuntamiento de Antigua.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.