Inmueble en venta en Córdoba: Plan Parcial V-1 “Villarrubia-Los Frailes

Córdoba · terreno

Terreno sin precio publicado, sin superficie registral, sin comparables y con condición física de pastizal con maleza: no hay base para evaluar.

Referencia: HIPOGES-SBRE-471966

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — suelo sin precio, sin datos y en zona de pasto

Este terreno en el Plan Parcial V-1 de Córdoba no publica precio de venta, no indica superficie y las fotos muestran un pastizal con maleza sin servicios visibles.

El anuncio de Hipoges contradice la realidad fotográfica al describir acceso pavimentado y servicios.

Sin precio, sin m² y sin clasificación urbanística verificada, no existe base numérica para evaluar la oportunidad.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Precio de venta
Sin precio no hay decisión posible. Hipoges puede estar ocultándolo para captar consultas.
Superficie exacta del terreno
Impide calcular €/m² y comparar con suelos similares en la zona.
Clasificación urbanística
Suelo edificable vs. rústico determina el valor en un factor de 5-10x. También si hay Plan Parcial aprobado.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
El listing no publica precio de venta. No hay tasación ni valor de referencia. Imposible evaluar relación precio-valor.
Ocupación no confirmada
El campo ocupación es desconocido. Para un terreno esto implica verificar si hay ocupación física, vallado o uso por terceros.
Valor de mercado sin verificar
No se indica si es suelo urbano, urbanizable o rústico. Un suelo rústico tiene valor radicalmente distinto a uno urbanizable con proyecto aprobado.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran un área de pasto con maleza y sin servicios visibles. La descripción del anuncio contradice la realidad observada.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar precio de venta a Hipoges
P0
Obtener certificación catastral con ref. 1204207UG3910S0001BD
P1
Solicitar certificado de clasificación urbanística al Ayto. de Córdoba

Por qué puede ser interesante

  • Ubicación en municipio capital: Córdoba es capital de provincia con mercado inmobiliario activo, lo que facilitaría una eventual reventa si el suelo fue
  • Referencia catastral proporcionada: El anuncio incluye la ref. catastral 1204207UG3910S0001BD, lo que permite verificar superficie, clasificación y cargas e

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este suelo en propiedad ubicado en esta localidad. Disponemos de este terreno que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido ofreciendo todo lo que necesitas para tu proyecto. La topografía natural del terreno es completamente llana, lo que facilita notablemente el acceso. Dispone de fachada directa a la vía pública, lo que garantiza un acceso cómodo. Su configuración regular permite un aprovechamiento óptimo de la superficie, ofreciendo múltiples posibilidades de edificación y/o adaptación a diferentes necesidades del terreno. La posesión de un suelo otorga al propietario facultades, deberes y cargas basadas en las leyes urbanísticas. El cumplimiento de las mismas previene de sanciones, multas y facilita el camino para ser partícipe en un nuevo plan de urbanización. En todo caso, siempre es recomendable consultar con la Administración las ordenaciones territoriales. -Referencia catastral: 1204207UG3910S0001BD En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar precio de venta a Hipoges. Obtener certificación catastral con ref. 1204207UG3910S0001BD.

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