Inmueble en venta en Córdoba: Manzana 2 Subparcela 1

Córdoba · terreno

Terreno rústico sin superficie ni uso catastral confirmados, sin comparables de mercado ni datos fiscales; requiere nota simple, visita in situ y consulta urbanística antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-SBRE-471968

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno sin superficie ni uso catastral confirmados, descrito como 'llano' y 'con fachada a vía pública', pero las fotos muestran maleza y ubicación junto a carretera sin servicios visibles.

No hay precio de venta, comparables ni tasación.

El riesgo principal es la incertidumbre urbanística y registral: sin nota simple e informe municipal, no se puede validar ni su valor ni su viabilidad.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie exacta y uso catastral
Determina valor por m², posibilidad de edificación y clasificación fiscal (rústico vs urbano vs urbanizable).
Viabilidad urbanística y ordenanzas municipales
Define si se puede construir, qué tipo de obra y bajo qué condiciones — clave para cualquier proyecto.
Estado físico real y acceso efectivo
Las fotos muestran maleza y cercanía a carretera, pero no confirman topografía, nivelación, servicios ni vías de acceso legales.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Sin uso catastral confirmado ni informe urbanístico, no se sabe si admite edificación, cuáles son las limitaciones legales ni el coste real de urbanización.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o derechos de terceros. La posesión física no implica titularidad legal.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se puede descartar gravámenes, embargos, servidumbres o limitaciones de uso que afecten al valor o viabilidad.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Córdoba con ref. catastral 0904219UG3910S0001OD
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Consultar Catastro online para obtener superficie, uso y situación real del terreno
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Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Córdoba

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este suelo en propiedad ubicado en esta localidad. Disponemos de este terreno que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido ofreciendo todo lo que necesitas para tu proyecto. La topografía natural del terreno es completamente llana, lo que facilita notablemente el acceso. Dispone de fachada directa a la vía pública, lo que garantiza un acceso cómodo. Su configuración regular permite un aprovechamiento óptimo de la superficie, ofreciendo múltiples posibilidades de edificación y/o adaptación a diferentes necesidades del terreno. La posesión de un suelo otorga al propietario facultades, deberes y cargas basadas en las leyes urbanísticas. El cumplimiento de las mismas previene de sanciones, multas y facilita el camino para ser partícipe en un nuevo plan de urbanización. En todo caso, siempre es recomendable consultar con la Administración las ordenaciones territoriales. -Referencia catastral: 0904219UG3910S0001OD En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Córdoba con ref. catastral 0904219UG3910S0001OD. Consultar Catastro online para obtener superficie, uso y situación real del terreno.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.