Inmueble en venta en Córdoba: D - Pp V1 M14 V-Uad

Córdoba · terreno

Terreno urbano sin edificar en Córdoba: superficie, uso urbanístico y cargas desconocidos; requiere nota simple, informe urbanístico y visita in situ antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-SBRE-471986

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno urbano sin edificar en Córdoba, pero carece de datos esenciales: superficie, clasificación urbanística, cargas y estado físico verificado.

Las observaciones visuales indican terreno no edificado con vegetación irregular y acceso por camino de tierra — contradiciendo parcialmente la descripción de 'fachada a vía pública'.

Sin informe urbanístico y nota simple, cualquier oferta es especulativa.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y catastral
Determina valor €/m², viabilidad constructiva y tributación. Sin ella, ninguna oferta es técnicamente fundamentada.
Uso urbanístico y planeamiento aplicable
Define si se puede edificar, qué tipo de obra, densidad, altura y plazos. Un terreno rústico no permite vivienda sin cambio de clasificación.
Estado de titularidad y finca registral
Confirma que el vendedor es propietario legítimo y que no hay copropietarios, usufructos o medidas cautelares.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El terreno podría ser rústico, urbanizable o urbano consolidado. Cada categoría implica usos, licencias y costes totalmente distintos. Sin informe del ayuntamiento, el riesgo es crítico.
Cargas desconocidas
No se ha consultado la nota simple. Pueden existir embargos, servidumbres o limitaciones que afecten al aprovechamiento o transmisión del terreno.
Ocupación no confirmada
No se indica si el terreno está libre de ocupantes, vallado o con accesos controlados. La posesión física es esencial para su uso y desarrollo.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Consultar referencia catastral 1204213UG3910S0001QD en el Catastro
P0
Solicitar informe urbanístico vinculante del Ayuntamiento de Córdoba
P1
Obtener nota simple actualizada del Registro de la Propiedad

Por qué puede ser interesante

  • Acceso por vía pública: La descripción menciona fachada directa a vía pública, lo que facilita el acceso y reduce costes de infraestructura inic

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este suelo en propiedad ubicado en esta localidad. Disponemos de este terreno que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido ofreciendo todo lo que necesitas para tu proyecto. La topografía natural del terreno es completamente llana, lo que facilita notablemente el acceso. Dispone de fachada directa a la vía pública, lo que garantiza un acceso cómodo. Su configuración regular permite un aprovechamiento óptimo de la superficie, ofreciendo múltiples posibilidades de edificación y/o adaptación a diferentes necesidades del terreno. La posesión de un suelo otorga al propietario facultades, deberes y cargas basadas en las leyes urbanísticas. El cumplimiento de las mismas previene de sanciones, multas y facilita el camino para ser partícipe en un nuevo plan de urbanización. En todo caso, siempre es recomendable consultar con la Administración las ordenaciones territoriales. -Referencia catastral: 1204213UG3910S0001QD En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Consultar referencia catastral 1204213UG3910S0001QD en el Catastro. Solicitar informe urbanístico vinculante del Ayuntamiento de Córdoba.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.