Inmueble en venta en Córdoba: L - Pp V1 M14 V-Uad

Córdoba · terreno

Terreno urbano sin superficie ni uso catastral definidos, sin comparables de mercado ni datos fiscales — requiere nota simple, catastro y consulta urbanística antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-SBRE-471991

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno clasificado como 'urbano', pero sin superficie, uso catastral ni datos de urbanización verificados.

Las fotos muestran un solar sin servicios ni infraestructura, con acceso rodado pero sin garantía de viabilidad constructiva.

Sin nota simple, certificado catastral ni informe urbanístico, es imposible evaluar riesgos legales, costes ocultos o valor real.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina valor por m², viabilidad de proyecto y costes de urbanización
Uso catastral y clasificación urbanística
Define si es suelo urbano consolidado, urbanizable, o simplemente 'urbano no consolidado' sin derecho a edificar
Estado de urbanización (redes, acceso, nivelación)
Falta de infraestructuras puede multiplicar costes de desarrollo por encima del valor del terreno

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Terreno urbano sin definir uso ni superficie
Sin superficie ni uso catastral confirmados, no es posible evaluar viabilidad edificatoria, costes de urbanización ni valor de mercado. El 'terreno urbano' puede ser solo una calificación registral sin aptitud real para construcción.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos ajenos. La posesión física no se garantiza sin verificación registral y de campo.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Córdoba
P0
Solicitar certificado catastral con plano gráfico y uso asignado
P1
Consultar al Ayuntamiento de Córdoba sobre PGOU y aptitud edificatoria del terreno
P1
Realizar visita técnica in situ para evaluar acceso, topografía y presencia de ocupación o instalaciones ajenas

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este suelo en propiedad ubicado en esta localidad. Disponemos de este terreno que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido ofreciendo todo lo que necesitas para tu proyecto. La topografía natural del terreno es completamente llana, lo que facilita notablemente el acceso. Dispone de fachada directa a la vía pública, lo que garantiza un acceso cómodo. Su configuración regular permite un aprovechamiento óptimo de la superficie, ofreciendo múltiples posibilidades de edificación y/o adaptación a diferentes necesidades del terreno. La posesión de un suelo otorga al propietario facultades, deberes y cargas basadas en las leyes urbanísticas. El cumplimiento de las mismas previene de sanciones, multas y facilita el camino para ser partícipe en un nuevo plan de urbanización. En todo caso, siempre es recomendable consultar con la Administración las ordenaciones territoriales. -Referencia catastral: 1204218UG3910S0001MD En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Terreno urbano sin definir uso ni superficie, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Córdoba. Solicitar certificado catastral con plano gráfico y uso asignado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.