Inmueble en venta en Córdoba: Manzana 8 subparcela 17

Córdoba · terreno

Terreno sin edificar en Córdoba, sin superficie ni uso catastral confirmados, sin comparables de mercado y sin información sobre viabilidad urbanística: riesgo

Referencia: HIPOGES-SBRE-472114

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Se trata de un terreno sin edificar cuya única referencia es una referencia catastral incompleta y una descripción genérica.

No se proporciona superficie, uso catastral, clasificación urbanística ni datos de mercado.

La ausencia de toda información técnica y registral básica hace imposible evaluar su viabilidad, valor o riesgos legales.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Sin superficie, imposible calcular €/m², comparar con mercado o evaluar viabilidad constructiva.
Uso catastral y clasificación urbanística
Determina si se puede edificar, qué tipo de obra permite y si está sujeto a expropiación o limitaciones.
Acceso a servicios básicos (agua, electricidad, alcantarillado)
El terreno carece de servicios visibles; su conexión puede requerir inversiones superiores al valor del suelo.

Idealista · Córdoba; 10 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción indica 'suelo en propiedad' pero no especifica si es urbano, urbanizable o rústico. Sin esa clasificación, no se puede determinar su uso legal ni valoración mínima.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre ocupación ni sobre titularidad registral. Un terreno vacío puede tener servidumbres, líneas eléctricas o usos ajenos no visibles.
Cargas desconocidas
No se ha obtenido nota simple ni se conoce la situación registral. Pueden existir embargos, servidumbres o limitaciones que impidan la edificación o afecten la propiedad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Córdoba
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Verificar referencia catastral 1306617UG3910N0001OT en la Sede Electrónica del Catastro
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Contactar al Ayuntamiento de Córdoba para consultar calificación urbanística y PGOU aplicable

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este suelo en propiedad ubicado en esta localidad. Disponemos de este terreno que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido ofreciendo todo lo que necesitas para tu proyecto. La topografía natural del terreno es completamente llana, lo que facilita notablemente el acceso. Dispone de fachada directa a la vía pública, lo que garantiza un acceso cómodo. Su configuración regular permite un aprovechamiento óptimo de la superficie, ofreciendo múltiples posibilidades de edificación y/o adaptación a diferentes necesidades del terreno. La posesión de un suelo otorga al propietario facultades, deberes y cargas basadas en las leyes urbanísticas. El cumplimiento de las mismas previene de sanciones, multas y facilita el camino para ser partícipe en un nuevo plan de urbanización. En todo caso, siempre es recomendable consultar con la Administración las ordenaciones territoriales. -Referencia catastral: 1306617UG3910N0001OT En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 250 €/m² (10 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Córdoba. Verificar referencia catastral 1306617UG3910N0001OT en la Sede Electrónica del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.