Inmueble en venta en Córdoba: Manzana 8 subparcela 13

Córdoba · terreno

Terreno urbano sin edificar, sin superficie ni catastro verificados, sin datos de mercado ni uso urbanístico — requiere nota simple, visita y consulta con urban

Referencia: HIPOGES-SBRE-472139

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno sin edificar cuya única referencia es una referencia catastral incompleta y un precio nominal de 1.100 €.

Sin superficie, sin uso urbanístico confirmado y sin comparables, el valor es totalmente indeterminado.

El riesgo principal es que sea suelo rústico no edificable o que tenga limitaciones legales graves.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y catastral
El valor depende completamente de los metros cuadrados y su clasificación. Sin ellos, no se puede calcular densidad, edificabilidad ni comparar con mercados.
Clasificación urbanística oficial
Determina si se puede construir, qué tipo de edificación y con qué densidad. Un error aquí invalida cualquier proyecto.
Acceso y viabilidad técnica
Fachada a carretera no implica acceso legal ni viabilidad de conexión a redes (agua, electricidad, alcantarillado).

Idealista · Córdoba; 10 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No se especifica si el terreno es urbano, urbanizable o rústico. Si es rústico, la edificabilidad es nula o muy restringida, anulando su valor para construcción. Requiere consulta obligatoria con el Ayuntamiento de Córdoba.
Cargas desconocidas
No se aporta nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Estas cargas pueden impedir la escritura o generar costes adicionales imprevistos.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, invasión o límites litigiosos. La presencia de escombros y hierba no garantiza ausencia de ocupantes o disputas limítrofes.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Córdoba
P0
Consultar certificado de urbanismo en el Ayuntamiento de Córdoba
P1
Verificar referencia catastral 1306613UG3910N0001LT en Sede Electrónica del Catastro
P1
Realizar visita física con fotogrametría básica y registro de accesos

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este suelo en propiedad ubicado en esta localidad. Disponemos de este terreno que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido ofreciendo todo lo que necesitas para tu proyecto. La topografía natural del terreno es completamente llana, lo que facilita notablemente el acceso. Dispone de fachada directa a la vía pública, lo que garantiza un acceso cómodo. Su configuración regular permite un aprovechamiento óptimo de la superficie, ofreciendo múltiples posibilidades de edificación y/o adaptación a diferentes necesidades del terreno. La posesión de un suelo otorga al propietario facultades, deberes y cargas basadas en las leyes urbanísticas. El cumplimiento de las mismas previene de sanciones, multas y facilita el camino para ser partícipe en un nuevo plan de urbanización. En todo caso, siempre es recomendable consultar con la Administración las ordenaciones territoriales. -Referencia catastral: 1306613UG3910N0001LT En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 250 €/m² (10 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Córdoba. Consultar certificado de urbanismo en el Ayuntamiento de Córdoba.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.