Inmueble en venta en Alcorcón: Las Fabricas
Alcorcón · inmueble · 57 m²
Precio de venta fijo (104.000 €) está muy por debajo del valor de mercado estimado (190.000 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, alquilado sin acceso, y ausencia de comparables reales para validar el
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de una oficina de 57 m² en Alcorcón, anunciada a 104.000 € — un 45 % por debajo del valor medio estimado (190.000 €).
Las fotos indican buen estado (renovada, puntuación 85/100), pero no hay acceso físico ni datos legales verificados.
El inmueble está alquilado sin posibilidad de visita, lo que impide validar el contrato, la ocupación real y el cumplimiento normativo.
Estimación de mercado proporcionada (€/m² = 3.389 en Alcorcón); superficie catastral 57 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (3 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado renovado (puntuación 85/100): Las fotos muestran interior moderno, parqué en buen estado y cocina equipada — coherente con etiqueta 'renovated'. Reduc
- Precio de venta fijo claramente inferior al mercado: 104.000 € representa ~45 % menos que el valor medio estimado (190.000 €), lo que sugiere margen potencial si se confirma
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1264007VK3616S
Descripción original del inmueble
Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este inmueble que puedes adquirir en propiedad, en la localidad de Alcorcón, provincia de Madrid. Disponemos de una oficina que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para tu actividad. Consultar condiciones de comercialización. Alcorcón es un municipio y ciudad de España ubicada en la Comunidad de Madrid, en el área metropolitana de Madrid, al suroeste de la capital. Cuenta con una población de 175 719 habitantes (INE 2025). Se trata de una localidad perfectamente comunicada con la capital, mediante carretera, metro y autobuses municipales. Por lo tanto el inmueble que te ofrecemos representa una ocasión inmejorable de inversión inmobiliaria. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es aproximadamente un 45 % por debajo del valor medio estimado. Sin embargo, la confianza es baja por falta de comparables verificados y datos legales incompletos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Alcorcón. Solicitar copia del contrato de arrendamiento vigente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.