Vivienda en venta en Pinto: Isabel La Catolica

Pinto · vivienda · 80 m²

Precio de venta (190.000 €) está un 26 % por encima del valor de mercado estimado (150.700 €); ocupación y titularidad desconocidas, no hay visita posible y el estado es funcional pero anticuado.

Referencia: HIPOGES-SIRE-0079

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El precio de venta (190.000 €) está claramente por encima del valor de mercado estimado (150.700 €), con un sobreprecio del 26 %.

El estado visual es funcional pero anticuado (score 60), sin acceso al interior y con ocupación no verificada.

No hay datos sobre cargas, titularidad ni certeza jurídica de posesión.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas reales
Determina si el vendedor tiene capacidad de transmitir libre de gravámenes y si hay riesgo de litigio posterior.
Verdadera situación de ocupación
Si hay okupas o inquilino con derecho de permanencia, el costo y plazo de recuperación de la vivienda pueden superar el valor del activo.
Estado real del interior
Fotos limitadas y descripción genérica no permiten descartar humedades, instalaciones obsoletas o deficiencias estructurales que incrementen costes de puesta a punto.

8 comparables Idealista en Pinto, radio ≈1.5 km; precio medio ponderado €/m² = 1.884

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'inmueble sin posesión y sin acceso al interior' y 'esta propiedad está ocupada por terceros'. No se confirma si la ocupación es legal, ilegal o temporal. Impide evaluar riesgos de desalojo.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite acceso al interior. Las fotos muestran fachada y pasillo, pero no reflejan estado real de instalaciones, humedades, estructura o acabados. El estado 'dated_habitable' (score 60) es una estimación visual limitada.
Cargas desconocidas
No se aporta certificación registral ni monto de cargas. En venta directa bancaria, cualquier carga anterior sobrevive y debe asumirse. Sin nota simple, no se puede descartar gravamen relevante.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid
P0
Contactar a Hipoges para solicitar clarificación sobre ocupación: ¿es legal, ilegal o temporal?
P1
Solicitar permiso para visita técnica con arquitecto o exigir informe técnico previo

Por qué puede ser interesante

  • Precio de mercado bien fundamentado: 8 comparables recientes de Idealista en Pinto validan el rango estimado (135.000–165.000 €), lo que da solidez al anális

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda ubicada en Pinto, Madrid. Es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Situado en una zona residencial tranquila, disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés. El entorno es principalmente residencial, con muchos edificios de apartamentos y algunas tiendas y servicios locales. También hay algunas escuelas y espacios verdes cercanos. Además, hay varios lugares de interés turístico y cultural a poca distancia Esta es tu oportunidad de convertir esta vivienda en tu hogar ideal o en una inversión rentable en el mercado inmobiliario. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de ofertas reales similares en la zona. La dispersión de los comparables es alta (€/m² entre 720 y 3.462), pero la mayoría se agrupa entre 1.700 y 2.300 €/m².

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Contactar a Hipoges para solicitar clarificación sobre ocupación: ¿es legal, ilegal o temporal?.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.