Vivienda en venta en Ingenio: Escultor Manolo Ramos
Ingenio · vivienda · 123 m²
Precio de venta fijo (82.000 €) está un 48 % por debajo del valor de mercado estimado (159.326 €), pero el inmueble necesita reforma total, no se puede visitar y su posesión es desconocida — requiere verificación legal y
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se vende al banco a 82.000 €, un 48 % por debajo del valor de mercado (159.326 €), con base en 26 comparables reales en Ingenio.
Sin embargo, no se puede visitar, su posesión es desconocida y las fotos indican necesidad de reforma total (puntuación 40/100).
Estos tres factores — ausencia de acceso físico, incertidumbre jurídica sobre ocupación y alto riesgo de costes ocultos — elevan el riesgo a nivel ALTO y exigen verificaciones obligatorias antes de plantear una oferta.
26 comparables Idealista en Ingenio; marketPricePerM2 = 1.295 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio fijo (82.000 €) representa un 48 % menos que el valor medio de mercado (159.326 €), basado en 26 comparables real
- Superficie y ubicación sólidas: 123 m² en zona urbana de Ingenio (próximo al aeropuerto y servicios) ofrece potencial de revalorización tras reforma, in
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0681201DS6808S
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. INMUEBLE SIN POSESIÓN NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este inmueble con una amplia superficie que se encuentra ubicado en la localidad de Ingenio, provincia de Las Palmas. Situado en una zona residencial tranquila, esta propiedad disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Ingenio es un municipio español perteneciente a la isla de Gran Canaria, en la provincia de Las Palmas, comunidad autónoma de Canarias. Este municipio acoge, junto con el vecino Telde, al Aeropuerto Internacional de Gran Canaria. El municipio de ingenio se encuentra en el sureste de la isla de Gran Canaria, a 27 kilómetros de la capital insular. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango observado en el mercado local, con una fuerte base empírica. Sin embargo, la falta de acceso físico y la ausencia de certeza sobre posesión impiden validar si el descuento refleja riesgos reales o es negociable.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Las Palmas nº 3. Contactar al agente (Hipoges Iberia) para pedir informe de ocupación y confirmación escrita del estatus legal de la posesión.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.