Vivienda en venta en Ingenio: Escultor Manolo Ramos

Ingenio · vivienda · 123 m²

Объект занят третьими лицами, посещение невозможно, не подходит для ипотеки — высокий юридический и операционный риск без компенсирующей скидки.

Referencia: HIPOGES-SIRE-0107

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается банком по цене 82 000 € — на 48,5 % ниже средней рыночной оценки (159 326 €), но эта скидка полностью объясняется подтвержденной занятостью третьими лицами.

Посещение невозможно, ипотека недоступна, а выселение потребует длительного и дорогостоящего судебного процесса.

Без гарантий на владение и без возможности проверить состояние объекта, сделка несет критический риск.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус исполнительного производства
Определяет, начался ли процесс выселения, есть ли решение суда и кто ответчик.
Situación de la instalación
Занятость не исключает разрушения, вандализма или самовольных переделок.

26 Idealista comps в Ingenio; median €/m² = 1295

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект официально указан как занят. Выселение потребует судебного процесса, сроки и затраты непредсказуемы. Владение невозможно без решения суда.
No se ha podido visitar el inmueble
Физическое состояние, планировка и внутренние повреждения неизвестны. Риск скрытых дефектов или ухудшения состояния во время спора о владении.
No financiable mediante hipoteca
Банк прямо указывает: объект не может быть залогом. Покупка возможна только за наличные, что ограничивает финансовые возможности и увеличивает риск ликвидности.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Las Palmas
P0
Запросить экспедиент судебного дела по адресу или ref catastral
P1
Уточнить у Hipoges причину отказа в ипотеке и наличие документов о состоянии

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. INMUEBLE SIN POSESIÓN NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este inmueble con una amplia superficie que se encuentra ubicado en la localidad de Ingenio, provincia de Las Palmas. Situado en una zona residencial tranquila, esta propiedad disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Ingenio es un municipio español perteneciente a la isla de Gran Canaria, en la provincia de Las Palmas, comunidad autónoma de Canarias. Este municipio acoge, junto con el vecino Telde, al Aeropuerto Internacional de Gran Canaria. El municipio de ingenio se encuentra en el sureste de la isla de Gran Canaria, a 27 kilómetros de la capital insular. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 48,5 % ниже средней рыночной оценки по 26 аналогам в том же муниципалитете. Однако эта скидка не компенсирует риски владения и выселения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Las Palmas. Запросить экспедиент судебного дела по адресу или ref catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.