Inmueble en venta en Sanlúcar la Mayor: Guadiamar
Sanlúcar la Mayor · local comercial · 52 m²
Local comercial en Sanlúcar la Mayor (52 m²) con precio de venta bancario de 43.000 €, pero necesita reforma total y su estado real es incierto; requiere nota simple, visita y verificación de ocupación antes de cualquier
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este local comercial de 52 m² en Sanlúcar la Mayor se ofrece a 43.000 €, un precio 156 % superior al valor de mercado estimado (16.768 €) basado en 16 comparables de alquiler.
Las imágenes y observaciones confirman necesidad de reforma total: paredes expuestas y deterioradas, puerta inservible e interior inaccesible.
No hay datos sobre ocupación, cargas ni uso catastral.
16 comparables Idealista-rent en municipio Sanlúcar la Mayor
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de mercado bien documentado: Se dispone de 16 comparables de alquiler en el mismo municipio, lo que aporta base objetiva para valorar el activo.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7611017QB4471S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este local con una superficie de 52 m² ubicado en la localidad de Sanlúcar la Mayor, provincia de Sevilla. Si buscas un local donde invertir o para tu negocio tenemos lo que buscas. Aprovecha las múltiples posibilidades de distribución, adecuación y reforma para configurar tu nuevo negocio en el local que te ofrecemos. Además , por su gran tránsito comercial, visibilidad desde la vía pública y cómodos accesos, lo convierten en perfecto e inigualable en la localidad. Plaza de garaje y trastero incluidos en el precio. Ni el aparcamiento, ni el almacenamiento serán preocupación para ti. Te permitirá ofrecer una comodidad extra a tus clientes, o bien podrás destinarla a uso propio. El pueblo, situado en la segunda corona metropolitana de Sevilla, tiene un gran crecimiento en varios aspectos: demográfico, n.º de viviendas en construcción o proyectadas, industrial y de comercios. Está situado a unos 18 km al oeste de Sevilla capital. Por lo tanto el local comercial tiene cercanos todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran afluencia de clientes. Empieza ya tu idea de emprendimiento. No lo dudes, invertir en el local que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico muy deficiente, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario (43.000 €) supera ampliamente el valor de mercado estimado (16.768 €), lo que indica un sobreprecio significativo. La fuente de comparables es sólida (16 anuncios de alquiler), pero no refleja directamente precios de venta — se requiere validación adicional.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla. Solicitar visita presencial al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.