Vivienda de banco en venta en Barco de Valdeorras (O)

Barco de Valdeorras (O) · vivienda · 135 m²

Precio de venta bancario (22 000 €) es un 76 % por debajo del valor de mercado estimado (91 200 €), pero la vivienda necesita reforma integral y su ocupación es desconocida; requiere nota simple, visita y verificación de

Referencia: HIPOGES-SIRE-0140

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta vivienda bancaria en Barco de Valdeorras se vende a 22 000 €, un 76 % por debajo del valor de mercado estimado (91 200 €) basado en 123 comparables.

El fuerte descuento refleja su estado: análisis visual confirma necesidad de reforma integral (puntuación 35/100) y el estado de ocupación es desconocido — ambos factores elevan costes y riesgos legales.

No hay datos sobre cargas, titularidad ni uso catastral, por lo que la nota simple y la visita son pasos obligatorios antes de plantear una contraoferta.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Cargas registrales
Cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres) se transmiten al comprador en venta directa bancaria y aumentan el costo efectivo.
Superficie catastral y uso real
La superficie declarada (135 m²) debe coincidir con la inscrita y ser apta para vivienda habitual; discrepancias pueden impedir licencias de obra o uso residencial.

123 comparables Idealista en el municipio Barco de Valdeorras (O); precio medio de mercado €675,5/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está libre, alquilada o ocupada ilegalmente. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y los costes y plazos legales asociados.
Estado físico deficiente
El análisis visual confirma 'necesita reforma integral' (puntuación 35/100): acabados obsoletos, instalaciones antiguas y posible obsolescencia funcional. El coste real de reforma puede superar lo estimado.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (123 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ourense
P0
Programar visita física con agente Hipoges
P1
Solicitar certificado catastral y verificar uso (vivienda)

Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario (22 000 €) representa solo el 24 % del valor de mercado estimado (91 200 €), lo que ofrece amplio margen

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este vivienda unifamiliar residencial con una superficie de 135 m² bien distribuidos en 4 habitaciones y 1 cuarto de baño ubicado en la localidad de Barco de Valdeorras (O), provincia de Ourense. Estado interior en buen estado general, y con múltiples opciones y posibilidades para reformar/actualizar. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a las numerosas posibilidades de la vivienda. Situada en entorno tranquilo , pero a poca distancia del centro de la localidad dónde disponer de servicios cómo supermercados, comercios, hostelería, plazas, etc. El municipio se encuentra integrado en la comarca de Valdeorras, de la que ejerce de capital, se sitúa a 114 kilómetros de la capital provincial. El término municipal está atravesado por la carretera nacional N-120 entre los pK 452 y 457, así como por la carretera nacional N-536, que permite la comunicación con Ponferrada, y la carretera provincial OU-622 que se dirige al parque natural de la Sierra de la Encina de la Lastra. Por lo tanto la vivienda disfruta de un entorno natural y tranquilo, sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. Tanto para establecer tu nuevo hogar, o bien como inversión inmobiliaria, el inmueble que te ofrecemos se trata de una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado en 123 anuncios similares. Sin embargo, el descuento refleja probablemente el estado de necesidad de reforma total y posibles riesgos ocultos.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ourense. Programar visita física con agente Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.