Inmueble en venta en Huelva: calle Arquitecto Alejan Herrero

Huelva · trastero · 2 m²

Трестеро занято третьими лицами, не подлежит посещению, не подходит для ипотеки, а рыночная цена не подтверждена — высокий юридический и экономический риск.

Referencia: HIPOGES-SIRE-0144

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занятый трестеро без доступа и без рыночной оценки

Трестеро площадью 2 м² продается по фиксированной цене 1957 €, но занято третьими лицами, не подлежит посещению и не финансируется ипотекой.

Рыночная оценка отсутствует — нет ни одного подтверждённого сравнительного объекта, а заявленная цена за м² (4000 €) не имеет оснований.

Юридический риск критический: владение невозможно без выселения, а процесс может затянуться на годы и потребовать значительных расходов.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Estado real del objeto
Площадь всего 2 м², но цена 1957 € — экстремально высокая. Без посещения невозможно понять, соответствует ли он описанию 'в идеальном состоянии' или требует ремонта/очистки.
Правовой статус занятости
Неясно, является ли оккупация незаконной (okupas), арендованной или основанной на договоре с правом преимущественной покупки — это определяет сложность и сроки получения владения.
Соответствие кадастру и регистрации
Кадастровый номер есть, но нет данных о naturaleza_finca, catastro_use или finca_registral — возможны расхождения между кадастровой и реальной площадью или назначением.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: 'Эта недвижимость занята третьими лицами'. Покупатель не получит свободное владение и не сможет использовать объект без длительных и дорогостоящих юридических действий.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание чётко указывает: 'без доступа внутрь', 'фотографии интерьера могут не соответствовать реальному состоянию'. Невозможно оценить физическое состояние, безопасность, соответствие кадастру.
No financiable mediante hipoteca
В описании прямо указано: 'Не подходит для покупателей, требующих ипотечного финансирования'. Это исключает большинство инвесторов и резко снижает ликвидность.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по кадастровому номеру 2265120PB8226N
P0
Запросить у Hipoges документы, подтверждающие статус занятости (судебное решение, договор аренды)
P1
Уточнить у банка, почему объект не подходит для ипотеки

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este trastero , ubicado en la localidad de Huelva. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Este práctico trastero proporciona un espacio amplio y versátil para satisfacer todas tus necesidades de almacenamiento. Situado en un edificio residencial, el trastero está diseñado para ofrecer comodidad y accesibilidad. El edificio cuenta con sistemas de seguridad modernos, incluyendo cámaras de vigilancia y acceso controlado, garantizando la protección de tus pertenencias. El trastero se encuentra en perfecto estado, limpio y con ventilación adecuada, asegurando que tus pertenencias se mantengan en buenas condiciones. Un trastero es una inversión que aumenta el valor y la funcionalidad de tu propiedad Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по кадастровому номеру 2265120PB8226N. Запросить у Hipoges документы, подтверждающие статус занятости (судебное решение, договор аренды).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.