Vivienda en venta en San Lorenzo de El Escorial: calle Monte Escorial

San Lorenzo de El Escorial · vivienda · 526 m²

Цена предложения банка (695 000 €) на 6,5 % ниже оценки рынка (742 685 €), но требуется проверка юридического статуса, реального состояния и возможности посещения — описание не подтверждено фото или осмотром.

Referencia: HIPOGES-SIRE-0235

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Цена 695 000 € на 6,5 % ниже рыночной оценки (742 685 €) по 37 компаративам Idealista — умеренный потенциал, но не «горящая сделка».

Ключевые риски: статус владения не подтверждён (возможна занятость), обременения не проверены, объект нельзя посетить — описание не верифицировано.

Без nota simple и визуальной информации принятие решения преждевременно.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del objeto
От этого зависит объём и стоимость ремонта, а также возможность получения ипотеки.
Юридический статус обременений
Anteriores cargas переходят к покупателю и могут потребовать погашения до регистрации.
Сроки и условия передачи
Описание ссылается на «cesión de remate» — требуется подтверждение, что это прямая продажа банка, а не сложная процедура цессии.

37 объявлений на Idealista в муниципалитете San Lorenzo de El Escorial

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В описании указано «не может быть посещено из-за неизвестного статуса занятости». Официальный статус владения не подтверждён ни документально, ни визуально.
Cargas desconocidas
Указано, что имущество передаётся «в том состоянии, в котором оно зарегистрировано», но конкретные обременения не раскрыты. Возможны непогашенные ипотеки или аресты.
No se ha podido visitar el inmueble
Агент прямо указывает: «инmueble no se puede visitar». Расположение, планировка и техническое состояние не подтверждены — риск расхождения с описанием.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (37 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости Мадрида
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Связаться с Hipoges и запросить фото/видео объекта и подтверждение возможности посещения
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Уточнить у агента форму сделки: прямая продажа банка или cesión de remate с участием суда

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este inmueble que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas. Ubicado en la localidad de San Lorenzo de El Escorial, provincia de Madrid. Situado en una zona residencial tranquila, este inmueble disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Madrid y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 6,5 % ниже средней рыночной оценки по надёжным компаративам. Скидка умеренная — требует подтверждения отсутствия скрытых рисков.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости Мадрида. Связаться с Hipoges и запросить фото/видео объекта и подтверждение возможности посещения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.