Vivienda en venta en San Lorenzo de El Escorial: Monte Escorial

San Lorenzo de El Escorial · vivienda · 526 m²

Inmueble en excelente estado, precio fijo del banco 695.000 €, un 6,4 % por debajo del valor de mercado estimado (742.685 €); recomendado visitar y solicitar nota simple antes de presentar oferta.

Referencia: HIPOGES-SIRE-0235

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Preparar pujaRiesgo bajo

Comprar al banco — Estilo listo para vivir

Se trata de una vivienda urbana de 526 m² en San Lorenzo de El Escorial, declarada VACANT y con condición física 'renovated' (score 85).

El precio fijo del banco (695.000 €) está un 6,4 % por debajo del valor de mercado estimado (742.685 €), basado en 37 comparables reales.

No hay señales de riesgo legal crítico (vivienda habitual, okupas, cargas conocidas), pero la falta de visita y nota simple impiden cerrar la due diligence.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo bajo

Incógnitas detectadas

Cargas registrales
En ventas bancarias directas, las cargas anteriores pueden subsistir y asumirse por el comprador.
Distribución y superficie real
La descripción admite que 'su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad', lo que afecta habitabilidad y valoración técnica.

37 comparables Idealista en municipio San Lorenzo de El Escorial; precio medio €/m² = 1.412

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Aunque se declara 'VACANT', no hay constancia física ni visita confirmada. La descripción menciona que 'no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación'.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (37 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de San Lorenzo de El Escorial
P0
Agendar visita presencial con agente Hipoges
P1
Consultar viabilidad de financiación hipotecaria con Sabadell u otro banco
P1
Preparar oferta escrita inicial al -5 % (660.250 €)

Por qué puede ser interesante

  • Estado impecable / entra a vivir: Condición física calificada como 'renovated' (score 85/100), con observaciones positivas en fachada, ventanas, tejado y
  • Precio por debajo del mercado: 695.000 € representa un descuento del 6,4 % frente al valor medio de mercado (742.685 €), basado en 37 comparables reale

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este inmueble que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas. Ubicado en la localidad de San Lorenzo de El Escorial, provincia de Madrid. Situado en una zona residencial tranquila, este inmueble disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Madrid y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver techo de puja y riesgos

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta bancario está ligeramente por debajo de la mediana del mercado local. No hay indicadores de sobreprecio ni de descuento extremo; se trata de una oferta razonable en buen estado.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de San Lorenzo de El Escorial. Agendar visita presencial con agente Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.