Vivienda en venta en Rúa (A): Xestal Do
Rúa (A) · vivienda · 146 m²
Propiedad en venta directa por banco con precio de 18.000 € (123 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (701 €/m²); requiere reforma integral y su estado físico confirma graves deterioros — necesaria verific
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Esta vivienda se vende directamente por el banco a 18.000 € (123 €/m²), un 82 % por debajo del valor medio de mercado (701 €/m²) en Rúa (A).
Las fotos confirman estado crítico: paredes deterioradas, ventanas rotas y escombros — no es 'para reformar', sino 'reforma integral obligatoria'.
Sin nota simple ni informe técnico, es imposible evaluar cargas, ocupación o viabilidad estructural.
126 comparables Idealista en municipio Rúa (A)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (126 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento extremo vs mercado: Precio de 18.000 € frente a valor medio estimado de 102.335 €: descuento del 82 %. Solo justificable si riesgos son asum
- Superficie amplia (146 m²): Superficie significativa para zona rural, lo que mejora potencial de revalorización tras reforma completa y legalización
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6361611PG5966S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda con una amplia superficie, ubicada en la localidad de A Rúa , provincia de Ourense. Se trata de una bonita casa con fachada de piedra, vigas de madera y en un entorno natural inigualable. Aprovecha las oportunidades de redistribución y adecuación para crear el hogar de tus sueños. Estado interior en buen estado general, y con múltiples opciones y posibilidades para reformar/actualizar. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a las numerosas posibilidades de la vivienda. Situada en entorno tranquilo , pero a poca distancia del centro de la localidad dónde disponer de servicios cómo supermercados, comercios, hostelería, plazas, etc. Municipio integrado en la comarca de Valdeorras, se sitúa a 95 kilómetros de la capital provincial. El término municipal está atravesado por la carretera N-120 entre los pK 465 y 471, así como por la carretera OU-533 que se dirige hacia Viana del Bollo y La Gudiña. Rúa se encuentra enclavada en la orilla norte del Valle de Valdeorras occidental, formado por el río Sil. Por lo tanto la vivienda disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el inmueble que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es aproximadamente el 18 % del valor medio de mercado para viviendas en el municipio. El descuento es extremo y refleja riesgos estructurales y legales no resueltos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ourense. Programar visita física con técnico especializado en edificación rural.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
