Inmueble de banco en venta en Lugo
Lugo · local comercial · 211 m²
Local comercial en Lugo, 211 m², necesita reforma total; precio de venta fijo en 59.000 €, pero valor de mercado estimado ~190.000 € — descuento aparente del 69
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este es un local comercial de 211 m² en pleno centro de Lugo, ofrecido directamente por el banco a 59.000 €.
La estimación de mercado (190.000 €) sugiere un descuento muy alto, pero carece de soporte en comparables reales — es solo una heurística.
Las fotos confirman estado de obra sin acabar: suelos de hormigón, paredes dañadas y aberturas sin cerrar, lo que implica costes de reforma entre 40.000 y 70.000 €.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de venta muy bajo frente a estimación: Valor de venta (59.000 €) es ~69 % inferior a la estimación de mercado (190.000 €), lo que podría permitir margen tras r
- Ubicación estratégica en centro de Lugo: Descripción señala ubicación en corazón de Lugo, cerca de Plaza Mayor y arterias comerciales — alta visibilidad y tráfic
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6532019PH1663S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Ponemos a tu disposición la magnífica oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial con acceso independiente desde calle y con buena visibilidad de una superficie de 211m², ubicado en la localidad de Lugo. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Este local comercial se encuentra en el corazón de Lugo, cerca de la Plaza Mayor y las principales arterias comerciales. La ubicación estratégica brinda visibilidad y accesibilidad para atraer a clientes locales y visitantes. Cuenta con una muy buena visibilidad tanto por su ubicación como por su fachada a una de las avenidas principales de la localidad. En un barrio residencial consolidado con todos los servicios básicos necesarios, rodeado de centros educativos, supermercados y comercios de proximidad. El local comercial que te ofrecemos en Lugo no solo es un espacio; es una oportunidad para formar parte de una ciudad con una rica herencia y una comunidad activa. Imagina tu negocio prosperando en un entorno donde la historia se encuentra con la modernidad. Aprovecha las múltiples posibilidades de distribución, adecuación y reforma para configurar tu nuevo negocio en el local que te ofrecemos. Además , por su gran tránsito comercial, visibilidad desde la vía pública y cómodos accesos, lo convierten en perfecto e inigualable en la localidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~190,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lugo. Programar visita física con técnico especializado en locales comerciales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.