Vivienda en venta en Fondón: Atalaya

Fondón · vivienda · 167 m²

Таунхаус 167 м² в Fondón (Almería): 90 000 EUR против опоры 205 284 EUR по провинции; малое село, низкая ликвидность.

Referencia: HIPOGES-SIRE-0459

Datos actualizados: 31 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo alto

Изучить: опора по провинции завышена, село, cesión de remate

Движок: рынок более чем вдвое выше цены — якорь вероятно завышен; в посёлке нет объявлений — рынок по провинции; это переуступка права по торгам (cesión de remate), а не покупка у банка — без владения и осмотра.

Таунхаус (adosada) 167 м² в малом селе Fondón, Almería, продаётся как cesión de remate.

Цена банка 90 000 EUR при провинциальной опоре 205 284 EUR, но опора не отражает село с низкой ликвидностью, а cargas переходят к покупателю.

Confianza del análisis IA60/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Местный рынок
Опора провинциальная (143 comps по Almería), а Fondón — малое село.
Cargas anteriores
В тексте: «de existir cargas… quedarán subrogadas»; суммы нет.
Ocupación и состояние
Осмотр невозможен, банку занятость неизвестна.

143 sale comps · провинция Almería (в Fondón мало объявлений) · €/m² 1229.245729680156

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (143 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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3 comps таунхаусов в Fondón и соседних селах Alpujarra (Idealista)
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Nota simple актуальная: cargas anteriores
P1
Запрос в Hipoges: статус cesión, ocupación
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Sede Catastro: superficie construida 167 м²

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva vivienda unifamiliar adosada que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Se sitúa en zona residencial completamente consolidada y con todos los servicios y equipamientos cercanos. Tendrás todo lo que necesitas para una gran calidad de vida. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора построена по провинции Almería, в Fondón объявлений мало; цена за м² в малом селе заметно ниже провинциальной, поэтому большой дисконт ненадёжен, а ликвидность низкая.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    3 comps таунхаусов в Fondón и соседних селах Alpujarra (Idealista). Nota simple актуальная: cargas anteriores.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.