Inmueble en venta en Chilches/Xilxes: Suelo Polígono 5 Parcela

Chilches/Xilxes · terreno · 30166 m²

Terreno rústico sin superficie confirmada, sin datos de mercado ni cargas; requiere nota simple, catastro y visita para evaluar viabilidad real., market ≈ 55k€

Referencia: HIPOGES-SIRE-0662

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno rústico anunciado sin superficie catastral verificada, sin uso definido ni datos de mercado.

El precio de 18.000 € no es evaluable sin conocer su extensión real, clasificación legal y cargas.

La falta de información registral y urbanística genera riesgos altos de sobreprecio o inviabilidad funcional.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y catastral
La superficie determina el valor por m² y la viabilidad de uso; 6.856 m² es solo una afirmación sin respaldo catastral.
Uso y clasificación urbanística
Un terreno rústico puede ser no edificable, con limitaciones legales severas para cualquier proyecto.
Estado físico real del acceso y drenaje
La vegetación y ausencia de mejoras sugieren costes ocultos de acondicionamiento previo a cualquier uso.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No es suelo urbano ni urbanizable: uso restringido por ley, imposible construir vivienda sin cambio de clasificación (costoso y no garantizado).
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos tradicionales que puedan limitar su disfrute.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple impide descartar hipotecas, embargos, servidumbres o derechos de terceros que afecten la propiedad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón
P0
Consultar referencia catastral y certificado catastral
P1
Solicitar informe urbanístico del Ayuntamiento de Chilches/Xilxes
P1
Programar visita técnica in situ

Por qué puede ser interesante

  • Descuento histórico del 29,4 %: El precio actual representa una reducción significativa respecto al precio inicial, lo que puede indicar flexibilidad de

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta finca rústica con una superficie de 6856 m² ubicada en la localidad de Chilches, provincia de Castellón. Dispone de buenos accesos y está bien comunicada. Situada a las afueras de la localidad, junto a la Acequia de la Raya. Cercana tanto a Chilches, cómo a La Llosa, teniendo por lo tanto una ubicación estratégica para disponer de los atractivos y posibilidades de ambos municipios. Chilches está integrado en la comarca de Plana Baja, se sitúa a 30 kilómetros de la capital provincial. El término municipal está atravesado por la autopista del Mediterráneo (AP-7) y por la carretera nacional N-340, entre los pK 948 y 950, además de por carreteras locales que conectan con Playa de Chilches y Vall de Uxó.El relieve es predominantemente plano, salvo al oeste, donde se alzan las primeras estribaciones de la sierra de Espadán. Su economía está basada tradicionalmente en la agricultura con claro predominio del cultivo de cítricos. En la actualidad se está desarrollando aceleradamente el sector turístico al contar con la playa litoral. Por lo tanto la finca disfruta de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el suelo que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~55,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón. Consultar referencia catastral y certificado catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.