Vivienda en venta en Bilbao: Musico Usandizaga

Bilbao · vivienda · 100 m²

Precio de venta (87.000 €) es un 81 % por debajo del valor de mercado estimado (471.154 €); sin embargo, el inmueble necesita reforma total, no se puede visitar y su posesión es desconocida — requiere verificación legal

Referencia: HIPOGES-SIRE-0796

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

El inmueble se ofrece a 87.000 €, un 81 % por debajo del valor de mercado estimado (471.154 €), pero esta diferencia refleja riesgos reales y no una oportunidad sin condiciones.

El análisis visual confirma necesidad de reforma integral (puntuación 35/100), no hay acceso al interior y la posesión es desconocida.

Sin nota simple, informe técnico ni certeza sobre ocupación, cualquier oferta sería especulativa.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado legal real y cargas registrales
Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, usufructo) se transfiere al comprador y afecta directamente el costo efectivo.
Superficie exacta y uso catastral
La superficie declarada (100 m²) no está validada por Catastro ni por plano registrado; discrepancias pueden invalidar la operación o generar litigios.
Vinculación con Vivienda Habitual
Si el inmueble fue declarado vivienda habitual del deudor, el comprador asume responsabilidades legales adicionales y limitaciones procesales.

30 comparables Idealista en Bilbao; marketPricePerM2 = 4.711 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'inmueble sin posesión' y 'no se puede visitar'. No hay certeza sobre si está ocupado, lo que puede dificultar y alargar la obtención de posesión.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite acceso al interior. Las fotos muestran andamios y solo fachada renovada; el estado real del interior es completamente incierto.
Reforma necesaria antes de habitar
El análisis visual califica el estado como 'needs_full_reform' (puntuación 35/100). La reforma probable superará los 100.000 € y no está incluida en el precio.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Bilbao
P0
Contactar a Hipoges para solicitar informe técnico independiente o visita supervisada
P1
Consultar con abogado especializado en ejecuciones hipotecarias en Vizcaya

Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta 81 % por debajo del valor medio de mercado (471.154 €), lo que ofrece margen para absorber riesgos conoc

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. INMUEBLE SIN POSESIÓN NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este inmueble con una amplia superficie que se encuentra ubicado en la localidad de Bilbao, provincia de Vizcaya. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Bilbao (en euskera: Bilbo) es un municipio situado en el norte de España y una villa de dicho municipio, capital de la provincia y territorio histórico de Vizcaya, en la comunidad autónoma del País Vasco. La villa de Bilbao es la capital y única localidad del municipio, y con una población de 348.089 habitantes (INE 2024), es la urbe más poblada de la comunidad autónoma, siendo la cabecera del área metropolitana de Bilbao. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está muy por debajo del rango de mercado observado para viviendas en Bilbao. Sin embargo, este descuento refleja riesgos reales: ausencia de posesión, imposibilidad de visita y necesidad de reforma integral.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Bilbao. Contactar a Hipoges para solicitar informe técnico independiente o visita supervisada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.