Vivienda en venta en Bilbao: Zorrotza A Castrejana

Bilbao · vivienda · 87 m²

Precio de venta (160.000 €) representa un descuento del ~61 % frente al valor de mercado estimado (409.900 €), pero la posesión es desconocida y no hay acceso al interior: riesgo alto de ocupación o cargas ocultas.

Referencia: HIPOGES-SIRE-0798

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

El inmueble se ofrece a 160.000 €, un 61 % por debajo del valor de mercado estimado (409.900 €), lo que sugiere una oportunidad significativa — pero también señales de alerta claras.

La posesión es desconocida, no hay acceso al interior y no se dispone de información registral ni catastral.

El estado 'dated_habitable' (65/100) implica necesidad de reforma moderada, pero sin visita no se puede descartar deterioro oculto.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado real del interior y estructura
El estado 'dated_habitable' (puntuación 65/100) no descarta humedades, instalaciones obsoletas o deficiencias ocultas que incrementen costes de puesta a punto.
Titularidad y situación registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede confirmar titularidad única ni ausencia de copropietarios o limitaciones como usufructo.

27 Idealista comps en Bilbao; marketPricePerM2 = 4.711 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'inmueble sin posesión' y 'no se puede visitar'. No se puede descartar ocupación ilegal o arrendatario con derechos. La posesión efectiva no está garantizada.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Pueden existir embargos, hipotecas anteriores o servidumbres que afecten la propiedad.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos solo muestran fachada y zonas comunes. El estado real del interior, instalaciones y posibles deficiencias no pueden evaluarse visualmente.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Bilbao
P0
Contactar al agente para solicitar confirmación escrita del estado de posesión
P1
Solicitar visita acompañada o informe técnico independiente
P1
Verificar si el inmueble es apto para financiación hipotecaria

Por qué puede ser interesante

  • Descuento sustancial vs mercado: Precio de venta (160.000 €) ≈ 39 % del valor de mercado medio (409.900 €), lo que ofrece margen para absorber costes leg
  • Ubicación consolidada en Bilbao: Zona residencial tranquila con servicios cercanos y buena conectividad, según descripción — factor clave para reventa o

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. INMUEBLE SIN POSESIÓN NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este inmueble con una amplia superficie que se encuentra ubicado en la localidad de Bilbao, provincia de Vizcaya. Situado en una zona residencial tranquila, esta propiedad disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Bilbao(en euskera: Bilbo) es un municipio situado en el norte de España y una villa de dicho municipio, capital de la provincia y territorio histórico de Vizcaya, en la comunidad autónoma del País Vasco. La villa de Bilbao es la capital y única localidad del municipio, y con una población de 348.089 habitantes (INE 2024), es la urbe más poblada de la comunidad autónoma, siendo la cabecera del área metropolitana de Bilbao Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está muy por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Bilbao. Sin embargo, el descuento extremo sugiere riesgos no visibles que deben verificarse antes de cualquier oferta.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Bilbao. Contactar al agente para solicitar confirmación escrita del estado de posesión.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.