Vivienda en venta en Huelva: calle Salvador Rueda

Huelva · vivienda · 64 m²

Объект занят третьими лицами, посещение невозможно, ипотека недоступна — высокий юридический и финансовый риск без подтвержденного пути к освобождению.

Referencia: HIPOGES-SIRE-0946

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается банком по фиксированной цене 62 379 € — на 29,5 % ниже средней рыночной оценки (88 500 €) по 12 аналогам в Хуэльве.

Однако он подтвержден как занятый третьими лицами, посещение запрещено, ипотека недоступна.

Выселение ложится полностью на покупателя и может занять годы с неопределенными судебными издержками.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус правового основания занимаемости
Если жильцы — арендаторы с договором или обладают правом преимущественной покупки, выселение становится сложнее и дороже.
Состояние интерьера и инженерных систем
Без осмотра невозможно оценить необходимость ремонта, что напрямую влияет на общую стоимость владения.

12 Idealista comps in Huelva; marketPricePerM2 = 1383 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект подтвержден как занятый; доступ внутрь запрещен. Покупатель несет полную ответственность за выселение — это может занять от 6 до 24+ месяцев и потребовать значительных судебных расходов.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие визуального подтверждения состояния, планировки и наличия повреждений делает невозможной оценку реальных затрат на ремонт и пригодности для проживания.
No financiable mediante hipoteca
Банк прямо указывает: объект «не подходит для покупателей, требующих ипотечного финансирования». Это подтверждает высокий операционный и правовой риск для покупателя.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple актуализированную в Registro de la Propiedad de Huelva
P0
Уточнить у Hipoges условия выселения: есть ли судебное производство, сроки и оценка затрат
P1
Запросить документацию по энергетическому сертификату и коммунальным платежам

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una amplia superficie muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Situado en la localidad de Huelva. Huelva es una ciudad y municipio español, capital de la provincia homónima, situada en la comunidad autónoma de Andalucía. La urbe se encuentra en la confluencia de los ríos Tinto y Odiel, en la conocida como ría de Huelva. Su población es de 143 215 habitantes (INE 2025), y casi 250 000 junto a su área metropolitana según el POTA. Consultar condiciones. No lo dudes, invertir en el inmueble que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 29,5 % ниже средней рыночной оценки по аналогам в Хуэльве. Однако скидка не компенсирует риски владения и освобождения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple актуализированную в Registro de la Propiedad de Huelva. Уточнить у Hipoges условия выселения: есть ли судебное производство, сроки и оценка затрат.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.