Vivienda en venta en Lleida: Escultor Corselles

Lleida · vivienda · 104 m²

Precio de venta fijo (51.700 €) está muy por debajo del rango de mercado estimado (121.300 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, sin acceso al interior y estado real no verificable.

Referencia: HIPOGES-SIRE-1007

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 51.698 €, un 57 % por debajo del valor medio de mercado (121.304 €), lo que representa un margen sustancial para absorber riesgos.

Sin embargo, la falta de acceso al interior, la ocupación no verificada y la ausencia de nota simple impiden validar su viabilidad real.

El estado 'dated_habitable' (60/100) es preliminar y no sustituye una inspección técnica.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
Determina costes reales de puesta en uso y viabilidad de alquiler o venta rápida.
Titularidad y cargas vigentes
Afecta la seguridad jurídica de la adquisición y posibles responsabilidades posteriores.
Situación de ocupación efectiva
Define el tiempo y costo para obtener posesión efectiva; puede anular la rentabilidad esperada.

35 comparables Idealista en Lleida; marketPricePerM2 = 1.166 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede descartar okupación, arrendatario o titular distinto. Esto afecta directamente la disponibilidad y costes legales de recuperación.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo fachada y entorno. El estado real del interior — humedades, instalaciones, estructura — es desconocido. El etiquetado 'dated_habitable' (puntuación 60/100) no sustituye una inspección técnica.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que afecten la transmisión limpia o generen costes adicionales.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (35 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Lleida
P0
Contactar al agente para solicitar visita al inmueble
P1
Consultar con abogado especializado en ejecuciones hipotecarias en Cataluña

Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo vs mercado: Precio de oferta (51.700 €) ≈ 43 % del valor medio de mercado (121.300 €). Este margen permite absorber costes legales,
  • Superficie y ubicación coherentes: 104 m² en edificio residencial de Lleida, zona con infraestructuras y conectividad descritas como adecuadas. Compatibles

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Lleida. Este espacioso piso cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Decorado con gusto y con materiales de alta calidad, este piso ofrece una experiencia de vida inmejorable. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Lleida y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es aproximadamente el 43 % del valor medio de mercado. La fuerte diferencia sugiere un descuento sustancial, pero requiere validación ante riesgos legales y físicos no confirmados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Lleida. Contactar al agente para solicitar visita al inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.