Vivienda en venta en Oviedo: cuesta Monte

Oviedo · vivienda · 80 m²

Объект занят третьими лицами, посещение невозможно, ипотека недоступна — высокий риск владения и невозможность проверить состояние; цена (65 000 €) на 55 % ниже рыночной оценки (146 178 €), но скидка не компенсирует юрид

Referencia: HIPOGES-SIRE-1011

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, без доступа, не подходит для ипотеки

Объект — квартира 80 м² в Овьедо по фиксированной цене 65 000 €, что на 55 % ниже рыночной оценки (146 178 €) по 20 объявлениям Idealista.

Однако он официально занят третьими лицами, посещение запрещено, ипотека недоступна.

Отсутствие владения и невозможность верифицировать состояние делают любую ценовую привлекательность иллюзорной.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупантов
От этого зависит сложность и сроки выселения: арендаторы с договором имеют защиту, оккупанты — могут быть выселены быстрее, но требуют доказательств.
Condición técnica real
Без осмотра невозможно оценить необходимость ремонта, наличие коммуникаций, пригодность для проживания или сдачи.

20 Idealista comps в Oviedo; рыночная цена за м² = 1 827 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект явно указан как «занят третьими лицами» и «без владения». Нет информации о правовом статусе оккупантов (наниматели, оккупанты, бывшие собственники). Выселение может потребовать длительного судебного процесса с неопределёнными сроками
No se ha podido visitar el inmueble
Описание прямо указывает: «без доступа внутрь», «фотографии интерьера могут не соответствовать текущему состоянию». Отсутствие осмотра делает невозможной оценку физического состояния, ремонта, инженерных систем и скрытых дефектов.
No financiable mediante hipoteca
В описании чётко указано: «не подходит для покупателей, требующих ипотечного финансирования». Это означает, что банк или регулятор считают объект непригодным для залога — часто из-за отсутствия владения, юридической неочистки или техническо

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple обновлённую на сегодня
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Запросить у Hipoges письменное разъяснение причины отказа в ипотеке
P1
Уточнить у агента, есть ли судебный процесс выселения и его стадия

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. INMUEBLE SIN POSESIÓN NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este inmueble con una amplia superficie que se encuentra ubicado en la localidad de Oviedo. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Oviedo es el centro geográfico, universitario, religioso, político y administrativo de Asturias, sede de la Junta General del Principado, de sus instituciones, de la Universidad de Oviedo, del Museo de Bellas Artes de Asturias, de los Premios Princesa de Asturias así como de la archidiócesis de Oviedo. Es reconocida como una de las ciudades con mayor calidad de vida de Europa según la Comisión Europea. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 55 % ниже средней рыночной оценки по 20 объявлениям Idealista. Однако скидка не является свободным преимуществом: она отражает критические юридические ограничения — отсутствие владения и невозможность осмотра.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple обновлённую на сегодня. Запросить у Hipoges письменное разъяснение причины отказа в ипотеке.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.