Vivienda en venta en Ejido (El): Cordoba
Ejido (El) · vivienda · 135 m²
Precio de venta bancario (70.000 €) está un 31 % por debajo del valor de mercado estimado (102.100 €), pero hay ocupación no verificada, sin acceso al interior y estado físico incierto — requiere nota simple, visita exte
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio bancario de 70.000 € representa un descuento sólido (31 %) frente al valor de mercado estimado (102.100 €), respaldado por 31 comparables locales.
Sin embargo, la propiedad no es visitable, su ocupación es desconocida y las fotos solo muestran el exterior — el estado real del interior y la viabilidad de obtener posesión son incógnitas críticas.
El label 'dated_habitable' (score 55) sugiere necesidad de reforma moderada, pero sin inspección no se puede cuantificar.
31 comparables Idealista/Idealista-rent en radio ≈1.5 km; marketPricePerM2 = 756 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (31 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio bancario (70.000 €) es un 31 % inferior al valor medio de mercado (102.097 €), lo que ofrece margen para absorber
- Superficie amplia para el precio: 135 m² a 519 €/m² está muy por debajo del mercado local (756 €/m²), lo que sugiere potencial de valoración incluso con c
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6598405WF1669N
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de El Ejido, provincia de Almería. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Este espacioso piso cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Almería. Este piso es perfecto para ti si buscas un hogar moderno, cómodo y bien ubicado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado, con una brecha del 31 %. Sin embargo, la falta de acceso y la descripción contradictoria ('sin posesión' vs 'habitabilidad sugerida') introducen incertidumbre material.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Contactar al agente para solicitar visita externa y fotos actualizadas del interior.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.