Vivienda en venta en Ejido (El): Cordoba

Ejido (El) · vivienda · 135 m²

Объект занят третьими лицами, посещение невозможно, юридический статус не подтверждён — высокий риск потери средств при покупке.

Referencia: HIPOGES-SIRE-1022

Datos actualizados: 26 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, нет доступа, не проверено владение

Объект продаётся напрямую банком по цене 70 000 € — на 33 % ниже оценочной рыночной середины (104 286 €).

Однако это не «скидка», а компенсация за критические риски: подтверждённая занятость третьими лицами, полное отсутствие доступа для осмотра и неизвестность юридического статуса оккупантов.

Описание признаёт, что фотографии и характеристики могут не соответствовать реальности.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус оккупантов
Определяет возможность и сроки получения владения: незаконные оккупанты требуют суда и могут задержать выселение на годы.
Estado real del objeto
Описание противоречит реальности: заявлено «очень хорошо распланировано», но вход внутрь запрещён — возможны серьёзные повреждения или разрушения.

31 компараторов Idealista в радиусе ≈1.5 км; рыночная цена за м²: 772 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Эта недвижимость занята третьими лицами. Посещение невозможно». Отсутствие доступа делает невозможным оценку состояния и типа оккупации.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие физического доступа исключает верификацию состояния, планировки, наличия ремонта или разрушений. Описание и фото не соответствуют реальности — это заявлено в тексте объявления.
Cargas desconocidas
Сумма обременений не указана, текст 'cargas_text' отсутствует. Возможны скрытые ипотеки, аресты или залоги, которые перейдут к покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (31 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 6598405WF1669N
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Уточнить у Hipoges: кто занимает объект и на каком основании (аренда, оккупа, судебное решение)
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Запросить у агента акт инвентаризации и любые доступные документы о состоянии

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de El Ejido, provincia de Almería. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Este espacioso piso cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Almería. Este piso es perfecto para ti si buscas un hogar moderno, cómodo y bien ubicado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 33% ниже оценочной рыночной середины. Однако скидка объясняется высоким риском — объект занят и недоступен для осмотра.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 6598405WF1669N. Уточнить у Hipoges: кто занимает объект и на каком основании (аренда, оккупа, судебное решение).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.