Vivienda en venta en Ejido (El): calle Rio Guadiaro

Ejido (El) · vivienda · 109 m²

Объект занят, доступа внутрь нет, состояние не подтверждено; банк не предоставляет гарантий по владению или соответствию описанию — высокий риск потери средств при покупке.

Referencia: HIPOGES-SIRE-1024

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается банком по фиксированной цене €83 600 — на 9% ниже оценочной рыночной стоимости €92 299.

Однако он подтвержден как занятый, доступ внутрь отсутствует, а состояние интерьера не подтверждено.

Юридический статус владения, наличие обременений и характер занятости неизвестны.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус занятости
От этого зависит сложность и сроки получения владения: законный арендатор имеет преимущественное право выкупа и защиту по закону, оккупант — требует эвикции.
Condición técnica real
Без осмотра невозможно оценить необходимость ремонта, наличие повреждений или соответствие описанию — риск значительных скрытых затрат.

35 компараторов Idealista в радиусе ≈1.5 км; средняя цена €/м² = 847

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Эта недвижимость занята». Покупатель приобретает право на имущество с действующей незаконной или законной арендой — получение владения может потребовать длительного судебного процесса и дополнительных расходов.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание гласит: «без владения и без доступа внутрь», фотографии интерьера могут не соответствовать текущему состоянию. Фактическое техническое состояние (ремонт, коммуникации, повреждения) полностью неизвестно.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях отсутствуют (cargas_amount_eur = null, cargas_text = null). Возможны скрытые ипотеки, аресты или сервитуты, которые перейдут новому собственнику.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (35 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple по реестровому номеру 6703302WF1760S
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Уточнить у Hipoges характер занятости (арендатор или оккупант) и наличие судебного дела
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Запросить у агента последние фото/видео интерьера и документы о состоянии

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de El Ejido , provincia de Almería. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Este espacioso piso cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Almería y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 9% ниже средней рыночной оценки, однако скидка не компенсирует риски занятости и отсутствия доступа к проверке.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по реестровому номеру 6703302WF1760S. Уточнить у Hipoges характер занятости (арендатор или оккупант) и наличие судебного дела.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.