Vivienda en venta en Ejido (El): Rio Guadiaro

Ejido (El) · vivienda · 109 m²

Precio de venta fijo a 83.600 € (912 €/m²), un 8,3 % por debajo del valor de mercado estimado (91.229 €); pero ocupación y cargas desconocidas, sin visita interior ni nota simple.

Referencia: HIPOGES-SIRE-1024

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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El inmueble se ofrece a 83.600 €, un 8,3 % por debajo del valor de mercado estimado (91.229 €) con sólida base comparativa (35 activos).

Sin embargo, la ausencia de nota simple, la imposibilidad de visitar el interior y la advertencia explícita de 'sin posesión' generan incertidumbre operativa significativa.

El estado exterior es positivo, pero no garantiza condiciones interiores.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
La descripción admite que las fotos interiores pueden no reflejar el estado actual; daños ocultos o reformas pendientes afectan coste total.
Superficie exacta y distribución
No se especifican habitaciones, baños ni superficie útil — clave para valoración funcional y futura comercialización.

35 comparables Idealista/Idealista-rent en radio ≈1.5 km; marketPricePerM2 = 837 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede descartar okupación o tenencia irregular. Esto puede retrasar la entrega y generar costes legales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que afecten la transmisión o uso del inmueble.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (35 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de El Ejido
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Contactar al agente para concertar visita presencial al inmueble
P1
Consultar al agente si existe informe técnico o certificado energético

Por qué puede ser interesante

  • Precio por debajo del mercado: Oferta a 83.600 €, un 8,3 % por debajo del valor medio estimado (91.229 €) con alta confianza en los comparables.
  • Estado exterior favorable: Fotos muestran fachada en buen estado, puerta moderna y elementos de habitabilidad (persianas, aire acondicionado).

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de El Ejido , provincia de Almería. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Este espacioso piso cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Almería y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está ligeramente por debajo de la mediana del mercado local, con buena base comparativa. Sin embargo, la falta de verificación legal y física impide confirmar si el descuento compensa los riesgos.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de El Ejido. Contactar al agente para concertar visita presencial al inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.