Vivienda en venta en Mora: Alameda

Mora · vivienda · 147 m²

Прямая продажа банка по фиксированной цене €36 450 — значительно ниже рыночной оценки (€96 523), но требует проверки юридического статуса, реального состояния и возможности осмотра.

Referencia: HIPOGES-SIRE-1089

Datos actualizados: 21 de julio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Это прямая продажа банка по фиксированной цене €36 450 — на 62 % ниже рыночной оценки €96 523 (по 23 аналогам на Idealista в Море).

Однако банк прямо указывает, что осмотр невозможен, статус оккупации и обременений неизвестен, а передача происходит «с существующими gravámenes».

Это создаёт риски юридической и физической неопределённости.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del objeto
От этого зависит объём и стоимость ремонта, а также возможность немедленной сдачи в аренду или заселения.
Наличие и тип обременений
Gravámenes anteriores (ипотеки, аресты, сервитуты) сохраняются за покупателем и могут аннулировать сделку или потребовать доплаты.
Точная площадь и соответствие кадастру
Разница между заявленными 147 м² и кадастровой площадью может повлиять на налоговую базу и рыночную привлекательность.

23 объявления на Idealista в муниципалитете Mora; рыночная цена €656,62/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В описании указано «неизвестно», осмотр невозможен. Риск скрытой оккупации или наличия арендатора, что может усложнить получение владения.
Cargas desconocidas
Указано, что имущество передаётся «с существующими gravámenes». Отсутствие данных о cargas anteriores создаёт риск принятия обязательств перед третьими лицами.
No se ha podido visitar el inmueble
Банк прямо указывает: «инmueble no se puede visitar». Расположение, планировка и техническое состояние не подтверждены — возможны расхождения с описанием.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad в Толедо
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Связаться с Hipoges Iberia и запросить фото/видео объекта и подтверждение возможности осмотра
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Проверить кадастровый номер 4434312VJ3943S в Catastro online

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Mora, provincia de Toledo. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Toledo y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 62 % ниже средней рыночной оценки для жилой недвижимости в Море. Сильная скидка, но требует подтверждения отсутствия скрытых рисков.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad в Толедо. Связаться с Hipoges Iberia и запросить фото/видео объекта и подтверждение возможности осмотра.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.