Vivienda en venta en Madrid: Pico De Los Artilleros

Madrid · vivienda · 73 m²

Объект занят и недоступен для осмотра; скидка к рыночной оценке недостаточна для компенсации риска владения и неизвестного состояния.

Referencia: HIPOGES-SIRE-1107

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: Занято третьими лицами, доступа нет

Это квартира 73 м² в районе Vinateros, продаваемая банком по цене 230000 EUR при рыночном ориентире 253055 EUR.

Основной денежный риск — объект занят третьими лицами, доступ внутрь отсутствует, а состояние интерьера и порядок передачи владения не подтверждены.

Сначала нужно запросить документы о занятости и актуальную nota simple, после чего решать, возможна ли пересмотренная оферта.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Зарегистрированные обременения
Неизвестные обременения или задолженности могут увеличить фактическую стоимость приобретения и осложнить передачу объекта.
Состояние интерьера
Доступны только внешние фотографии, поэтому расходы на ремонт и пригодность жилья не подтверждены.
Правовой статус занятости
Порядок освобождения объекта может задержать фактическое владение и увеличить расходы покупателя.

3 sale comps · Idealista · Madrid · €/m² 3466.504436363636; 3 сопоставимых объекта продажи в Мадриде; Источник сопоставимых объектов: Idealista

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании указано, что объект занят третьими лицами, не имеет доступа внутрь и не передает покупателю фактическое владение на этапе предложения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (3 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad; номер реестра в карточке не указан.
P0
Запросить у агента документы о занятости, порядке освобождения и передаче владения.
P1
Организовать visita с доступом внутрь и получить актуальные фотографии состояния.
P1
После проверок подать предложение только в диапазоне 195500–218500 EUR.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este inmueble que puedes adquirir en propiedad, con una amplia superficie, ubicado en la localidad de Madrid, barrio Vinateros. Este inmueble es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Situado en una zona residencial tranquila, disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Madrid y sus alrededores. Vinateros es un barrio del distrito de Moratalaz, en Madrid. Limita al norte con el barrio de Marroquina, al sur con Fontarrón y al este con Pavones. Tiene la forma trapezoidal delimitado por la avenida de Moratalaz, la Hacienda de Pavones, Fuente Carrantona y Pico de Artilleros-Luis de Hoyos Sanz. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Цена предложения немного ниже расчетного рыночного ориентира, но разница не покрывает неопределенность, связанную с занятостью, отсутствием доступа и неизвестным состоянием интерьера.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad; номер реестра в карточке не указан.. Запросить у агента документы о занятости, порядке освобождения и передаче владения..

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