Vivienda en venta en Alcalá de Henares: Ponce De León
Alcalá de Henares · vivienda · 70 m²
Precio de venta fijo del banco (170.021 €) está ligeramente por debajo del valor de mercado estimado (174.763 €), pero falta confirmar estado real, cargas y titularidad; no hay datos sobre antigüedad, distribución ni vis
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 170.021 €, un 2,7 % por debajo del valor medio de mercado (174.763 €) según 27 comparables de Idealista.
Sin embargo, carece de verificación física (sin fotos interiores, sin visita posible) y legal (sin nota simple, sin confirmación de cargas ni ocupación).
El estado 'dated_habitable' sugiere habitabilidad inmediata tras mantenimiento, pero no descarta necesidades ocultas.
27 comparables Idealista en Alcalá de Henares; marketPricePerM2 = 2.496 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio ligeramente por debajo del mercado: 170.021 € representa un -2,7 % frente al valor medio de mercado (174.763 €), basado en 27 comparables reales de Idealist
- Fachada exterior visible y habitable: Las fotos muestran fachada de ladrillo con balcones y señales de envejecimiento, pero sin deterioro grave. El modelo de
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7309101VK6870N
Descripción original del inmueble
Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este inmueble con una amplia superficie que se encuentra ubicado en la localidad de Alcalá de Henares, provincia de Madrid. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Alcalá de Henares es una ciudad española perteneciente a la Comunidad de Madrid. Su término municipal se extiende sobre la comarca natural de La Campiña, aunque parte de este se extiende sobre La Alcarria. Tiene una población de 200.702 habitantes (INE 2024), y una superficie de 87,99 km². Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado está aproximadamente un 2,7 % por debajo del valor medio de mercado, lo que sugiere una ligera oportunidad, pero no un descuento significativo. La confianza es alta en el rango de mercado, pero baja en la aplicabilidad real sin verificación legal y física.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alcalá de Henares. Contactar a Hipoges Iberia para solicitar visita concertada y clarificar condiciones de cesión judicial.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.