Vivienda en venta en Fuentidueña de Tajo: Dos
Fuentidueña de Tajo · vivienda · 113 m²
Precio de venta bancario (123.000 €) está un 39 % por debajo del valor de mercado estimado (200.551 €), pero hay incertidumbres clave: estado real del inmueble, cargas registrales y ausencia de visita física.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 123.000 €, un 39 % por debajo del valor de mercado estimado (200.551 €) basado en 11 comparables de Idealista.
Sin embargo, tres incertidumbres críticas bloquean una decisión firme: (1) la ocupación no está verificada físicamente ni registralmente, (2) no hay nota simple para confirmar cargas anteriores —que subsistirían—, y (3) la agencia declara expresamente que no se permite visita, impidiendo validar estado, distribución y superficie.
El estado visual ('dated_habitable', 50/100) sugiere reforma moderada, pero sin inspección no se puede cuantificar.
11 Idealista comps en Fuentidueña de Tajo; marketPricePerM2 = 1.775 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio bancario (123.000 €) representa un 39 % menos que el valor medio de mercado (200.551 €), lo que ofrece margen par
- Propiedad completa: La titularidad es 'FULL', sin indicación de copropiedad, usufructo o nuda propiedad, simplificando la transmisión.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8379406VK8387N
Descripción original del inmueble
Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva esta vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicada en la localidad de Fuentidueña de Tajo, provincia de Madrid. Situado en una zona residencial tranquila, este inmueble disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Madrid y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango observado en comparables recientes, con una mediana de 1.775 €/m². La dispersión de precios (420–2.343 €/m²) refleja heterogeneidad, pero el valor subasta se sitúa en el percentil 5.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Contactar a Hipoges para solicitar visita física o informe técnico detallado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.