Vivienda de banco en venta en Mairena del Alcor

Mairena del Alcor · vivienda · 76 m²

Precio de venta (150.000 €) es un 91 % superior al valor de mercado estimado (78.862 €); la propiedad está ocupada y no es visitable, lo que implica riesgos legales y de posesión significativos.

Referencia: HIPOGES-SIRE-1190

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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El inmueble se ofrece a 150.000 €, un 91 % por encima del valor de mercado estimado (78.862 €), basado en 9 comparables de Idealista en Mairena del Alcor.

Está confirmado como ocupado por terceros y no visitable, lo que implica riesgos legales y operativos graves: el comprador asume íntegramente los trámites y gastos de desocupación, sin certeza sobre su duración ni costo.

No hay información sobre cargas ni estado real del interior.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Naturaleza y estatus del ocupante
Determina viabilidad, duración y costo del desalojo: okupa, inquilino con contrato, familiar, etc., implican marcos legales muy distintos.
Estado real del interior
La condición física real afecta costos de recuperación y habitabilidad; 'dated_habitable' no garantiza ausencia de deterioro estructural o instalaciones obsoletas.

9 Idealista comps in Mairena del Alcor; marketPricePerM2 = 1.038 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma explícitamente: 'Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar'. El comprador asume todos los trámites y gastos de desocupación, con incertidumbre legal y temporal.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite acceso al interior; las fotos y descripción pueden no reflejar el estado real. Imposible evaluar daños, reformas necesarias o habitabilidad real.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Pueden existir embargos, hipotecas o servidumbres que afecten la transmisión limpia.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla
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Contactar al agente para solicitar expediente judicial o información sobre el ocupante
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Consultar con abogado especializado en desahucios en Mairena del Alcor

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 76m² muy bien distribuido en 4 dormitorios y 3 baños, un amplio y luminoso salón-comedor y una cocina independiente. Ubicado en la localidad de Mairena del Alcor, provincia de Sevilla. Este piso es perfecto para ti si buscas un hogar moderno, cómodo y bien ubicado. No solo es un excelente lugar para vivir, sino también una oportunidad de inversión con alto potencial de rentabilidad, dado el crecimiento continuo y la demanda en la zona. Mairena del Alcor es una localidad en constante desarrollo y expansión, lo que asegura la revalorización de las propiedades a medio y largo plazo. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera ampliamente el rango de mercado observado en comparables recientes, incluso los más bajos. La dispersión de precios refleja heterogeneidad, pero ninguna vivienda comparable de tamaño similar se acerca al valor subasta.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla. Contactar al agente para solicitar expediente judicial o información sobre el ocupante.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.