Vivienda en venta en Sant Boi de Llobregat: Isaac Albeniz D'

Sant Boi de Llobregat · vivienda · 56 m²

Объект продаётся за 185 000 EUR при рыночной оценке 123 156 EUR; подтверждённое отсутствие владения делает покупку нецелесообразной.

Referencia: HIPOGES-SIRE-1250

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: занято, цена выше рыночной оценки

Это квартира площадью 56 м² в Sant Boi de Llobregat, продаваемая банком без владения и доступа внутрь.

Рыночный якорь составляет 123 156 EUR, тогда как цена предложения — 185 000 EUR; разрыв не компенсирует риск контроля над объектом.

Решающее обстоятельство — подтверждённый статус OCCUPIED и порядок получения владения.

Confianza del análisis IA75/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Обременения и задолженности
Сумма cargas не указана; дополнительные обязательства могут увеличить общую стоимость покупки.
Состояние интерьера
Доступ внутрь отсутствует, а фотографии могут не соответствовать текущему состоянию; расходы на ремонт не определены.
Дата постройки и техническое состояние
Неизвестный возраст здания может влиять на будущие капитальные расходы и состояние общих элементов.

12 sale comps · Idealista · Sant Boi de Llobregat · €/m² 2199.209486166008; 12 сопоставимых объектов продажи; Idealista · Sant Boi de Llobregat

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В карточке указано OCCUPIED, а описание прямо сообщает об отсутствии владения и доступа внутрь. Это может существенно задержать или осложнить получение фактического контроля над объектом.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple из Registro и certificación de cargas у банка
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Попросить банк документально подтвердить статус владения и условия передачи объекта
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Организовать visita и получить актуальные материалы о состоянии интерьера
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Проверить объект у ипотечного банка до подачи предложения

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este inmueble que puedes adquirir en propiedad, con una amplia superficie, ubicado en la localidad de Sant Boi de Llobregat, provincia de Barcelona. Este inmueble es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Situado en una zona residencial tranquila, disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Barcelona y sus alrededores. San Baudilio de Llobregat (oficialmente en catalán: Sant Boi de Llobregat) es un municipio y ciudad de España perteneciente a la provincia de Barcelona, en la comunidad autónoma de Cataluña. Está situado en la comarca del Bajo Llobregat, dentro del área metropolitana de Barcelona, y tiene una población de 85.610 habitantes (INE 2025). Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночный якорь основан на 12 сопоставимых предложениях и продажах в Sant Boi de Llobregat. Цена банка заметно выше рассчитанного диапазона, а отсутствие владения может дополнительно осложнить реализацию объекта.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple из Registro и certificación de cargas у банка. Попросить банк документально подтвердить статус владения и условия передачи объекта.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.